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Casa Padrão com 2 Quartos e 3 Banheiros em Hortolândia/SP , Jardim São Sebastião , Hortolândia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

298m²

Quartos

2

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Hortolândia! Esta casa padrão oferece 2 dormitórios e 3 banheiros, ideal para famílias. Com 298 m² de terreno e 166,21 m² de área construída, o imóvel conta com 1 vaga de garagem e 3 varandas. Localizada no Loteamento Jardim Sao Sebastiao, a propriedade tem fácil acesso e está próxima a comércios e serviços. A matrícula nº 63.198 e a inscrição municipal 01.09.014.0069.001 garantem a regularidade do imóvel. Atenção: o imóvel está ocupado e a desocupação é responsabilidade do arrematante. O IPTU anual de R$ 1.367,00 será quitado pelo vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 358.720,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Hortolândia, com área de terreno de 298 m² e construída de 166,21 m², apresenta um lance inicial de R$ 358.720,00. Considerando que o IPTU anual é de R$ 1.367,00 e que o vendedor quitará os débitos de IPTU até a data do leilão, o principal ponto de atenção é a situação de ocupação do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Praças: O leilão inicia em 23/09/2025 às 11h30 com lance inicial de R$ 358.720,00. É crucial verificar se haverá outras praças e os respectivos lances mínimos. Se o lance atual for R$ 0,00, o lance inicial é o ponto de partida.
  • Custos de Desocupação: A cláusula 4.12. do edital detalha as responsabilidades do arrematante na desocupação. É fundamental obter uma cópia do edital para estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, que podem variar significativamente dependendo da situação.
  • Avaliação de Mercado: Embora não fornecida diretamente, uma pesquisa de imóveis similares na região de Hortolândia, especialmente no bairro Jardim Sao Sebastiao, é essencial para determinar o valor de mercado real e o potencial de valorização após a desocupação e possíveis reformas.
  • Potencial de Reforma: Com 2 dormitórios, 3 banheiros e 2 salas, o imóvel tem bom potencial para reformas que agreguem valor, especialmente se o objetivo for revenda ou locação.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para um comprador que necessite de crédito imobiliário.

Recomendação:

Aguardar a primeira praça pode ser uma estratégia, mas é vital ter uma estimativa clara dos custos de desocupação. Se o lance inicial for competitivo em relação ao valor de mercado estimado após a desocupação, pode ser uma boa oportunidade. Caso contrário, monitorar as praças subsequentes pode oferecer melhores condições. A análise detal...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Hortolândia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Hortolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Hortolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Hortolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 358.720,00. Para arrematar imóveis em leilão em Hortolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Hortolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Hortolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim São Sebastião em Hortolândia/SP. A região de Jardim São Sebastião possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Hortolândia. Confira outros imóveis em leilão em Hortolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Hortolândia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Hortolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Hortolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Hortolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Hortolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Hortolândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Hortolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Hortolândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Hortolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Hortolândia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Hortolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Hortolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Hortolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Hortolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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