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Casa Padrão com 2 Quartos em Marília , Loteamento Jardim Veneza , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Marília!
Este imóvel oferece uma excelente base para investimento, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, em uma área construída de 85,37 m². A localização privilegiada na Rua Amelia Frigerio, 69, no Loteamento Jardim Veneza, Pedro Matheus, coloca você próximo a conveniências e com fácil acesso. Embora o imóvel esteja ocupado, o edital prevê que as providências para desocupação são de responsabilidade do arrematante, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O valor de avaliação de R$ 338.000,00 e o valor inicial de R$ 256.880,00 indicam um potencial de valorização interessante. Considere este imóvel para uma estratégia de longo prazo, focando na sua valorização após a desocupação e possíveis reformas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 256.880,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 13:09
Valor: R$ 256.880,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em apartamentos leilão em Marília, a estratégia de investimento dependerá do perfil do investidor e da sua tolerância a riscos e trabalho de gestão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Marília, especificamente na região do Loteamento Jardim Veneza. Avalie os preços de imóveis similares (em termos de tamanho, número de quartos, estado de conservação e localização) que foram vendidos recentemente. Isso ajudará a determinar um valor de mercado mais preciso e a definir um lance estratégico.
  • Avaliação da Ocupação: O fato de o imóvel estar ocupado é um ponto crítico. É fundamental entender o tipo de ocupação (inquilino, comodato, posse irregular) e os custos e prazos estimados para a desocupação. O edital menciona que as providências são de responsabilidade do arrematante. Se for um inquilino com contrato vigente, pode haver custos adicionais para a rescisão ou a necessidade de aguardar o fim do contrato. Se for uma ocupação irregular, o processo judicial de reintegração de posse pode ser demorado e custoso.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Como o imóvel é vendido no estado em que se encontra, é prudente prever custos com reformas. Uma vistoria prévia (se possível) ou uma análise detalhada das fotos e descrições pode ajudar a estimar esses custos.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação de mercado e nos custos estimados (desocupação, reforma), defina um lance máximo. O valor inicial de R$ 256.880,00 e o valor de avaliação de R$ 338.000,00 oferecem uma margem para negociação. Considere participar da primeira praça, mas esteja preparado para fazer um lance competitivo. Se o leilão for para a segunda praça, o valor pode ser ainda mais atrativo.
  • Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiame...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 256.880,00 e da 2ª praça é de R$ 256.880,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Jardim Veneza em Marília/SP. A região de Loteamento Jardim Veneza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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