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Casa em Marília com 2 quartos e 160m² de terreno , Não Informado , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.59m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Marília/SP!
Esta casa oferece 2 quartos, 45,59m² de área construída e um terreno de 160m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade. Localizada em uma área promissora, esta propriedade representa um excelente investimento, seja para moradia ou para valorização futura. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais, com cobertura de IPTU e condomínio acima de certos limites, além de assessoramento pós-arrematação. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições vantajosas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 96.889,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Marília, SP, com 2 quartos e 160m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda. A descrição indica que a venda é realizada pela Caixa Econômica Federal através de licitação aberta, o que geralmente implica em valores abaixo do mercado.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: A data de homologação da licitação é a partir de 02/10/2025. É crucial acompanhar o edital para entender as datas de praças e lances. Como a venda é à vista, o foco deve ser na capacidade de pagamento do comprador.
  • Valor de Avaliação e Lance Inicial: O imóvel tem um valor de avaliação de R$ 163.500,00 e um lance inicial de R$ 96.889,22. A diferença significativa sugere um bom potencial de aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Condições de Pagamento: A venda é estritamente à vista, com recursos próprios ou FGTS. Não são aceitos financiamentos, parcelamentos ou consórcios. Isso limita o público, mas pode ser uma vantagem para quem tem liquidez.
  • Benefícios Caixa: A Caixa cobre parte das dívidas de IPTU e condomínio acima de limites específicos, o que reduz o risco para o comprador. O assessoramento pós-arrematação também é um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler o edital completo para entender todas as regras, prazos, custos e condições específicas da venda.
  2. Pesquisa de Mercado Local: Comparar o valor de avaliação e o lance inicial com imóveis similares na região de Marília para confirmar o potencial de lucro.
  3. Planejamento Financeiro: Garantir a disponibilidade dos recursos para o pagamento à vista, incluindo a comissão do leiloeiro (5%) e outros custos de transferência.
  4. ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.889,22. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Não Informado em Marília/SP. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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