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Casa Padrão com 2 Quartos em Pelotas , Areal , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

111.89m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Pelotas!
Este imóvel oferece uma excelente base para quem busca investir ou morar. Com 2 quartos e 1 banheiro, a casa possui 40,37 m² de área construída e 111,89 m² de área total. A localização é privilegiada no Loteamento Residencial XV de Julho. A venda é condicional, com valor alvo de R$ 132.240,00. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do arrematante. Os débitos de IPTU até a data do leilão serão quitados pelo vendedor. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 12:52
Valor: R$ 132.240,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Pelotas, com valor de avaliação de R$ 174.000,00 e lance inicial de R$ 132.240,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom retorno.

Análise de Praças: O leilão está aberto para lances, com encerramento previsto para 12/01/2026. A ausência de lances registrados até o momento sugere que o imóvel pode ser adquirido por um valor próximo ao lance inicial, especialmente se a primeira praça não tiver ofertas suficientes.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Pelotas, especificamente no bairro Tres Vendas. Isso ajudará a determinar um lance máximo seguro e rentável.
  • Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, o arrematante precisará considerar os custos e o tempo envolvidos no processo de desocupação. É recomendável estimar esses custos para incluí-los no cálculo total do investimento.
  • Potencial de Reforma: Avaliar o estado de conservação do imóvel e o custo de eventuais reformas necessárias para torná-lo habitável ou para revenda/locação.
  • Fluxo de Caixa: Se o objetivo for locação, calcular o potencial de rendimento mensal com base nos valores de aluguel na região. Se o objetivo for revenda, projetar o lucro após a venda.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Consultar corretores locais e plataformas imobiliárias para obter dados precisos sobre preços de venda e aluguel na área.
  2. Orçamento Detalhado: Elaborar um orçamento que inclua o lance vencedor, custos de transferência, impostos, taxas e despesas com desocupação e possíveis reformas.
  3. Análise de Risco: Considerar os riscos associados à ocupação do imóvel e à flutuação do mer...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.240,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Areal em Pelotas/RS. A região de Areal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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