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Casa Padrão com 2 Quartos em São Paulo , Jardim Ipê , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

255m²

Quartos

2

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em São Paulo!
Esta casa espaçosa oferece 2 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias.
Localizada em Elias Monteiro Cardoso, 99, Vila Clara, São Paulo - SP.
Com 127,4 m² de área construída e 255 m² de área total, o imóvel está ocupado e aguarda um novo lar.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 12:02
Valor: R$ 665.590,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em São Paulo apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. A localização em Vila Clara, São Paulo, é um ponto positivo, pois a cidade oferece uma infraestrutura robusta e um mercado imobiliário dinâmico.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 914.000,00
  • Valor Inicial: R$ 665.590,00
  • Lance Atual: Não informado (aguardando lances)
  • Praça de Encerramento: 12/01/2026 às 12:02

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, onde o valor inicial é de R$ 665.590,00. Se não houver lances suficientes, a segunda praça pode oferecer uma oportunidade de negociação mais vantajosa. A diferença significativa entre o valor de avaliação e o valor inicial sugere um potencial de bom negócio.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de mercado (ACM) na região de Vila Clara para entender os valores de imóveis similares, tanto ocupados quanto desocupados. Isso ajudará a definir um lance estratégico.
  2. Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel, conforme mencionado no edital (cláusula 4.12). Este custo deve ser incluído no cálculo do investimento total.
  3. Visita Prévia (se possível): Se o imóvel estiver desocupado para visitas, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação e identificar possíveis reformas necessárias.
  4. Análise de Documentação: Estudar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel e outras certidões para identificar quaisquer pendências ou ônus.
  5. Simulação de Financiamento: Utilizar a ferramenta de simulação de financiamento disponível para entender as condições de pagamento e o impacto no fluxo de caixa.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 665.590,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ipê em São Paulo/SP. A região de Jardim Ipê possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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