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Casa padrão com 2 vagas, 132m² construída, imóvel , Parque Amperco , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

209m²

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com área construída de 132 m² em um terreno de 209 m², oferecendo 2 vagas de garagem. Está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusula do edital. A matrícula do imóvel é 6.849 registrada no 7º CRI de imóveis Caixa em Cuiabá/MT, garantindo segurança jurídica na aquisição. O IPTU anual é de aproximadamente R$ 608,64, um custo relativamente baixo para a região.

O imóvel está localizado em uma avenida importante do bairro Do Porto, em Cuiabá, o que pode facilitar o acesso e valorização futura. A venda é condicionada, com lance inicial de R$ 164.880,00 e possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que amplia as opções para investidores e compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 164.880,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 164.880,00, que está abaixo do valor alvo de R$ 274.800,00. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Aguardar a primeira praça: O leilão encerra em 01/07/2025 às 10h00, sendo a data limite para ofertas. É prudente acompanhar o andamento para avaliar a concorrência e o valor dos lances.
  • Considerar o financiamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses com entrada de 20% permite maior flexibilidade financeira, facilitando o investimento sem necessidade de desembolso total imediato.
  • Analisar o custo de desocupação: O imóvel está ocupado, e todas as providências para desocupação ficarão a cargo do arrematante, conforme cláusula 4.12 do edital. É importante estimar custos e prazos para essa etapa, que pode impactar o retorno do investimento.
  • Potencial de valorização: Localizado em imóveis Caixa em Cuiabá, bairro Do Porto, com área construída de 132 m² e terreno de 209 m², o imóvel tem bom potencial para valorização, especialmente se reformado ou adaptado para aluguel residencial ou comercial.
  • Custos fixos: O IPTU anual é baixo (R$ 608,64), e não há condomínio, o que reduz despesas mensais.

Segue tabela resumo para análise:

ItemDetalhes
Lance InicialR$ 164.880,00
Valor AlvoR$ 274.800,00
Área Construída132 m²
Terreno209 m²
Vagas de Garagem2
IPTU AnualR$ 608,64
CondiçãoOcupado - custo para desocupação a considerar
FinanciamentoAté 420 meses com 20% de entrada

Em resumo, o plano de ação seria monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça, avaliar a possibilidade de arremate com financiamento, e preparar-se para a desocupação do imóvel. Após aquisição, considerar reformas para valorização e possível aluguel, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.880,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Amperco em Cuiabá/MT. A região de Parque Amperco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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