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Casa Padrão com 2 Vagas de Garagem em Matão , Jardim Alvorada , Matão - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

273.87m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Matão!
Este imóvel residencial oferece 2 quartos, 1 banheiro e 2 vagas de garagem, com uma área construída de 144,80 m² e total de 273,87 m². Localizado em uma região tranquila, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com comércios e serviços essenciais torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:27
Valor: R$ 149.625,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Matão, com valor de avaliação de R$ 308.000,00 e lance inicial de R$ 149.625,89, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto significativo em relação à avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Matão, com foco no bairro Jardim Alvorada, para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Avaliação da Ocupação: Como o imóvel está ocupado, é crucial planejar os custos e o tempo necessário para a desocupação, conforme mencionado no edital. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser útil para entender os procedimentos legais e os custos envolvidos.
  • Condições de Pagamento: O edital permite pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses. Dada a diferença entre o valor de avaliação e o lance inicial, o pagamento à vista pode ser mais vantajoso, caso haja disponibilidade de capital. Caso contrário, simular o financiamento com o Santander ou outra instituição financeira é o próximo passo.
  • Praça do Leilão: O leilão ocorrerá em 12 de janeiro de 2026. É importante acompanhar o encerramento e estar preparado para ofertar um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor que se mostra razoável após a análise de mercado e custos de desocupação.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de IPTU (R$ 1.000,00/ano), condomínio (R$ 0,00/mês), taxas de cartório, impostos de transmissão (ITBI) e possíveis custos com a desocupação.

Estratégia de Investimento:

Comprar este imóvel pode ser uma excelente estratégia para quem busca:

  • Revenda (Flipping): Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido por um valor s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Matão/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Matão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Matão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Matão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.625,89. Para arrematar imóveis em leilão em Matão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Matão no edital oficial. Imóveis de leilão em Matão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Alvorada em Matão/SP. A região de Jardim Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Matão. Confira outros imóveis em leilão em Matão.
Para participar de leilões de imóveis em Matão/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Matão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Matão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Matão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Matão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Matão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Matão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Matão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Matão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Matão/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Matão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Matão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Matão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Matão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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