Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
36%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
312.1m²
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em Maringá! Esta casa padrão oferece 203,03 m² de área construída em um terreno de 312,1 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada no Jardim Imperador, a residência está em uma região promissora da cidade. Apesar de estar ocupada, o edital prevê que o arrematante será responsável pelas providências de desocupação, um ponto a ser considerado no seu planejamento. Com um valor de avaliação de R$ 1.100.000,00, esta é uma excelente chance de investimento.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
14/10/2025 12:04
Encerrado
R$ 710.600,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:14/10/2025 12:04
Valor:R$ 710.600,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em leilão de imóveis em Maringá, com 203,03 m² de área construída, apresenta um valor de avaliação de R$ 1.100.000,00. A descrição indica que o imóvel está ocupado, o que requer atenção especial para o processo de desocupação, que será de responsabilidade do arrematante.
Considerando o valor inicial de R$ 710.600,00 e o incremento de R$ 30.000,00, a primeira praça, com encerramento em 14/10/2025, é o momento ideal para realizar uma oferta estratégica. Se o objetivo for maximizar o potencial de retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma opção, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o valor inicial já representa um desconto considerável em relação à avaliação.
Plano de Ação Sugerido:
Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Maringá para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização.
Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais e de negociação com o ocupante.
Orçamento Detalhado: Elaborar um orçamento completo que inclua o lance, custos de documentação, impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e os custos de desocupação.
Financiamento: Verificar as opções de financiamento oferecidas pelo Santander, conforme detalhado no edital, para otimizar o fluxo de caixa. O edital menciona financiamento em até 420 meses para imóveis residenciais.
Visita (se possível): Se o imóvel estiver desocupado ou se houver possibilidade de visita, é crucial para avaliar o estado de conservação e identificar necessidades de reforma.
Tabela de Custos Estimados:
Item
Valor Estimado (R$)
Lance Inicial
710.600,00
Comissão do Leiloeiro (5%)
35.530,00
ITBI (estimativ...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 710.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Pilar em Maringá/PR. A região de Jardim Pilar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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