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Casa Padrão com 223,94m² em Campo Grande - Oportunidade! , Taveirópolis , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

525m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Campo Grande!
Casa padrão com 223,94m² de área construída e 525m² de área total. Localizada na Rua Albert Sabin, 122, Vila Taveirópolis. O imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do arrematante. O IPTU será quitado pelo vendedor. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um imóvel em uma localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:55
Valor: R$ 609.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 845.000,00 e o valor inicial do leilão de R$ 609.000,00. A diferença significativa entre esses valores sugere um potencial de valorização considerável após a aquisição e eventual reforma.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 19/12/2025 às 10:00 e encerra em 12/01/2026 às 11:55, com valor inicial de R$ 609.000,00. Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é responsabilidade do arrematante, é prudente considerar os custos e o tempo envolvidos nesse processo. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia interessante, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • 2ª Praça: Embora não explicitamente detalhada no HTML, em leilões como este, a segunda praça geralmente oferece um valor reduzido. Uma análise do histórico de leilões similares pode ajudar a estimar esse valor.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria detalhada do imóvel (se possível) e analisar toda a documentação, incluindo a matrícula e o edital. Verificar a situação de ocupação e estimar os custos e prazos para desocupação é fundamental.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Vila Taveirópolis, leilão em Campo Grande, MS, para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização após a desocupação e possíveis reformas.
  3. Orçamento Detalhado: Elaborar um orçamento completo que inclua o valor do lance, custos de desocupação, impostos (ITBI, IPTU), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  4. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no orçamento. Se o i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 609.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Taveirópolis em Campo Grande/MS. A região de Taveirópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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