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Casa padrão com 269.93m² construída, 412.3m² terreno, ocupada , Nair Araujo , Feijó - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

269.93m²

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com área construída de 269,93 m² e terreno de 412,3 m², localizada em Nair Araujo, imóveis Caixa em Feijó/AC. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusula do edital. A matrícula do imóvel é 2693 registrada no 1ª CRI FEIJO. O IPTU anual é baixo, no valor de R$ 152,87, o que pode representar um custo reduzido para manutenção. O imóvel não aceita visitação prévia e está disponível para financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para interessados que necessitem de crédito.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 260.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

  • Praça do Leilão: O leilão está marcado para 01/07/2025 às 11h00, com lance inicial de R$ 260.000,00 e incremento mínimo de R$ 5.000,00. É importante acompanhar o leilão desde o início para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Valor Alvo do Banco: O banco estipulou um valor alvo para venda de R$ 384.000,00, indicando que qualquer valor abaixo estará sujeito à aprovação do vendedor. Isso sugere que o imóvel pode ser adquirido por valores inferiores, mas com aprovação, o que pode ser uma oportunidade para negociação.
  • Condição do Imóvel: O imóvel está ocupado, o que implica custos e riscos adicionais para desocupação. É fundamental considerar esses custos no planejamento financeiro e no prazo para disponibilização do imóvel para uso ou revenda.
  • Financiamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um ponto positivo para ampliar o público comprador, caso o objetivo seja revender ou alugar após a aquisição.
  • Investimento e Valorização: Com área construída ampla e terreno considerável, o imóvel tem potencial para valorização, especialmente se localizado em área com demanda residencial. Avaliar o mercado local para entender o potencial de valorização e liquidez.
  • Documentação: A matrícula e inscrição na prefeitura estão regularizadas, o que facilita a transferência e reduz riscos legais.

Em resumo, o plano seria monitorar o leilão atentamente, preparar-se para assumir os custos de desocupação, e considerar o financiamento como uma ferramenta para facilitar a compra. Após aquisição, avaliar o mercado para possível reforma e revenda ou aluguel, visando retorno do investimento. Acompanhar também a aprovação do vendedor para lances abaixo do valor alvo, buscando uma boa negociação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feijó/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feijó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feijó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feijó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Feijó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feijó no edital oficial. Imóveis de leilão em Feijó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nair Araujo em Feijó/AC. A região de Nair Araujo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feijó. Confira outros imóveis em leilão em Feijó.
Para participar de leilões de imóveis em Feijó/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feijó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feijó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feijó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feijó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feijó está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feijó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feijó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feijó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feijó/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feijó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feijó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feijó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feijó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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