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Casa Ocupada com 412 m² de Terreno em Feijó/AC , Nair Araujo , Feijó - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

412m²

Descrição

Esta casa localizada em casas de leilão em Feijó, Acre, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com grande potencial de valorização. Com 412 m² de terreno e 269 m² de área construída, o imóvel oferece espaço suficiente para diversas possibilidades de reforma e personalização. A localização no bairro Nair Araujo proporciona fácil acesso a serviços e comércio local, tornando a vida cotidiana mais prática. Além disso, a casa está ocupada, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de renda. O IPTU anual é de apenas R$ 152,87, o que representa um custo baixo de manutenção. O leilão está aberto para propostas, e o valor alvo é de R$ 535.200,00, o que pode ser uma excelente oportunidade de investimento. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar suas ideias em realidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2025 10:52
Valor: R$ 321.120,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você analisasse a possibilidade de adquirir este imóvel em leilão, considerando o valor alvo de R$ 535.200,00. A casa, com 412 m² de terreno e 269 m² de área construída, oferece um bom espaço para reformas e melhorias. O fato de estar ocupada pode ser um desafio, mas também pode ser uma oportunidade para negociar um valor de compra mais baixo. Eu esperaria até o encerramento do leilão em 11/03/2025, às 10h52, para fazer uma proposta. O lance inicial é de R$ 321.120,00, e o incremento mínimo é de R$ 10.000,00. Isso significa que você pode fazer uma proposta competitiva, mas ainda assim dentro de um limite que não comprometa seu orçamento. Além disso, o vendedor se compromete a quitar os débitos de IPTU até a data do leilão, o que é um ponto positivo. Eu também consideraria a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição do imóvel. Em resumo, minha estratégia seria: aguardar o leilão, fazer uma proposta competitiva, e planejar uma reforma que valorize o imóvel, visando uma futura venda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feijó/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Feijó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feijó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feijó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 321.120,00. Para arrematar imóveis em leilão em Feijó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feijó no edital oficial. Imóveis de leilão em Feijó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nair Araujo em Feijó/AC. A região de Nair Araujo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feijó. Confira outros imóveis em leilão em Feijó.
Para participar de leilões de imóveis em Feijó/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feijó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feijó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feijó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feijó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feijó está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feijó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feijó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feijó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feijó/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feijó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feijó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feijó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feijó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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