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Casa padrão com 3 quartos, 1 banheiro, 2 vagas, área construída 118,6m² , Loteameamento Cezar Capato , Jardinópolis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 3 dormitórios, 1 banheiro e 2 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com área construída de 118,6 m² e terreno de 200 m², oferece uma boa área privativa para lazer e convivência. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme cláusulas do edital. A ação judicial em trâmite na Vara Cível de imóveis Caixa em Jardinópolis/SP deve ser considerada no planejamento de aquisição, pois pode impactar no processo de posse. O IPTU anual é de R$ 2.153,24, valor que será quitado pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo custos iniciais para o comprador. A matrícula está registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Jardinópolis, garantindo segurança jurídica. A casa não aceita visitação, o que é comum em imóveis ocupados em leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:00
Valor: R$ 271.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para um investidor interessado neste imóvel, é fundamental considerar os aspectos legais e operacionais antes da aquisição. A existência de uma ação judicial anulatória em trâmite na Vara Cível de imóveis Caixa em Jardinópolis/SP (processo nº 1002087-79.2023.8.26.0300) indica que o imóvel pode apresentar riscos jurídicos que demandarão acompanhamento e possível assessoria especializada.

Plano de ação sugerido:

  • Estudar detalhadamente o processo judicial para avaliar os riscos e possíveis desdobramentos.
  • Considerar o custo e o tempo para a desocupação do imóvel, que será responsabilidade do arrematante, conforme cláusula 4.12 do edital.
  • Planejar o investimento considerando o lance inicial de R$ 271.200,00 e o incremento mínimo de R$ 1.000,00, aguardando a primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição.
  • Considerar o IPTU anual de R$ 2.153,24, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo despesas iniciais.
  • Após aquisição, avaliar a necessidade de reformas ou melhorias para valorização do imóvel, considerando a área construída de 118,6 m² e terreno de 200 m².

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Lance InicialR$ 271.200,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Área Construída118,6 m²
Área do Terreno200 m²
FinanciamentoAté 420 meses
IPTU AnualR$ 2.153,24 (quitado até o leilão)
RiscosAção judicial em trâmite e desocupação

Este planejamento permitirá ao investidor tomar decisões informadas, minimizando riscos e maximizando o potencial de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jardinópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jardinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jardinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jardinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 271.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jardinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jardinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Jardinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteameamento Cezar Capato em Jardinópolis/SP. A região de Loteameamento Cezar Capato possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jardinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Jardinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Jardinópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jardinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jardinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jardinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jardinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jardinópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jardinópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Jardinópolis fica no condomínio UBS VII - Cesar Capato. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jardinópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no UBS VII - Cesar Capato em Jardinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jardinópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jardinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jardinópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jardinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jardinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jardinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jardinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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