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Casa Ocupada com Ação Judicial em Andamento , Loteameamento Cezar Capato , Jardinópolis - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

118m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Jardinópolis!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores que buscam potencial de valorização. Apesar de estar ocupado e com uma ação judicial em andamento, a situação é gerenciável e o edital detalha as responsabilidades do comprador e vendedor. A área total de 200 m² e construída de 118 m² oferece uma boa base para futuras reformas ou para quem busca um imóvel com espaço. A localização em Jardinópolis, SP, é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio. A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima acessível, torna a aquisição ainda mais atrativa. Considere o deságio de 55% sobre o valor avaliado como um fator chave para maximizar seu retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 135.654,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta um perfil de investimento interessante, especialmente para investidores com experiência em lidar com situações de ocupação e processos judiciais. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, que tem data prevista para 14/10/2025, com lance inicial a partir de R$ 135.654. Este valor representa um deságio significativo de 55% sobre o valor de avaliação de R$ 300.000, o que é um forte atrativo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Risco e Custo: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do processo judicial (Proc. nº 1002087-79.2023.8.26.0300) para entender os prazos, custos envolvidos na desocupação e a probabilidade de sucesso. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é fundamental.
  • Orçamento para Desocupação: Com base na análise jurídica, estime os custos para a desocupação, incluindo possíveis honorários advocatícios, custas processuais e, se necessário, custos de realocação do ocupante.
  • Estratégia de Lance: O valor de venda a partir de R$ 135.654 é o ponto de partida. É recomendável definir um teto máximo para o lance, considerando o valor de avaliação, os custos de desocupação e o potencial de retorno do investimento. O financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 27.131, pode ser uma ferramenta para viabilizar a compra, mas a liquidez para pagamento à vista pode oferecer maior poder de negociação.
  • Pós-Aquisição: Após a arrematação e a conclusão do processo de desocupação, o imóvel pode ser reformado para venda ou locação. A área construída de 118 m² em um terreno de 200 m² permite diversas configurações. A localização em leilao com descontos em Jardinópolis, SP, deve ser avaliada quanto ao potencial de mercado imobiliário local.
  • Documentação: Certifique-se de ter acesso e analisar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jardinópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Jardinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jardinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jardinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.654,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jardinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jardinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Jardinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteameamento Cezar Capato em Jardinópolis/SP. A região de Loteameamento Cezar Capato possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jardinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Jardinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Jardinópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jardinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jardinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jardinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jardinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jardinópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jardinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jardinópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jardinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jardinópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jardinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jardinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jardinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jardinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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