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Casa padrão com 3 quartos, 1 banheiro, 2 vagas, área construída 95,68m² , Jardim Brasil , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 3 dormitórios, 1 banheiro e 2 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com uma área construída de 95,68 m² e terreno de 143,65 m², oferece um bom espaço interno e externo. A propriedade está ocupada, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. O imóvel está localizado em um bairro residencial consolidado, Jardim América, em imóveis Caixa em Araraquara/SP, o que pode garantir boa valorização e infraestrutura local. A matrícula está registrada no 1º CRI de Araraquara, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é baixo, no valor de R$ 267,23, o que reduz custos fixos para o futuro proprietário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 105.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo é avaliar o custo e o tempo para a desocupação, pois isso impacta diretamente no retorno do investimento. A área construída de 95,68 m² e o terreno de 143,65 m² são adequados para uma residência familiar, podendo ser reformado para valorização ou revenda.

O lance inicial está em R$ 105.000,00, com incremento mínimo de R$ 2.500,00, e o valor alvo do banco é R$ 176.400,00, indicando uma margem para negociação e possibilidade de arremate abaixo do valor de mercado estimado.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar próximo ao lance inicial, evitando lances condicionados e buscando um bom desconto. Após a aquisição, planeje uma reforma para modernizar o imóvel e aumentar seu valor de mercado, visando revenda ou locação.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída95,68 m²
Terreno143,65 m²
Lance InicialR$ 105.000,00
Valor Alvo BancoR$ 176.400,00
Incremento MínimoR$ 2.500,00
SituaçãoOcupado

Passos recomendados:

  • Verificar condições legais e edital para desocupação.
  • Acompanhar o leilão para arrematar na primeira praça.
  • Planejar reforma para valorização do imóvel.
  • Considerar locação ou revenda para retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Brasil em Araraquara/SP. A região de Jardim Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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