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Casa com 105 m² em Araraquara - SP , Jardim Pinheiros , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

105m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Araraquara!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 105,69 m² em um terreno de 125 m², localizado no bairro Jardim Pinheiros. Ideal para quem busca um lar em uma cidade com boa infraestrutura e qualidade de vida. A proximidade com comércios e serviços torna este imóvel ainda mais atrativo para investidores e famílias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 14:01
Valor: R$ 128.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Araraquara, com 105,69 m² de área construída e 125 m² de terreno, apresenta um valor inicial de R$ 128.200,00. A descrição indica que o imóvel está ocupado, o que requer atenção especial para o processo de desocupação, cujos custos e responsabilidades recaem sobre o arrematante, conforme detalhado no edital.

Considerando o valor inicial e a situação de ocupação, uma estratégia de investimento prudente seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o edital não especifica datas para as praças, apenas uma data de encerramento em 14/10/2025 às 14:01. O valor de avaliação não foi informado, o que pode ser um ponto de atenção.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente todo o edital, com foco nas cláusulas de desocupação, custos de transferência, impostos e taxas.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se o imóvel estiver desocupado ou houver possibilidade de visita externa, avaliar o estado de conservação geral.
  • Cálculo de Custos de Desocupação: Pesquisar os custos médios de desocupação na região de Araraquara, incluindo possíveis custos com advogados e o tempo estimado para o processo.
  • Orçamento Completo: Somar o valor do lance, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Se decidir ofertar, definir um valor máximo que considere o potencial de retorno do investimento, levando em conta o valor de mercado de imóveis similares na região. Dado que o imóvel está ocupado, o valor de mercado pode ser inferior ao de um imóvel desocupado.
  • Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento em até 420 meses para imóveis residenciais, com um valor mínimo de financiamento de R$ 60.000,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Pinheiros em Araraquara/SP. A região de Jardim Pinheiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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