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Casa padrão com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 248m² construída, ocupada , Balneário São José , Peruíbe - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

248.29m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 3 dormitórios, 2 banheiros, 2 salas, 1 copa, 1 varanda e 1 vaga de garagem, ocupada atualmente, localizada em um terreno de 513 m² com área construída de 248,29 m². A propriedade possui matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis de imóveis de leilão em Peruíbe, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de R$ 8.450,00, e o imóvel não aceita visitação no momento. A ocupação atual implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A casa oferece uma boa área privativa e terreno, ideal para famílias que buscam espaço e conforto. A localização no bairro Balneário Josedy em Peruíbe/SP é valorizada e próxima a serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 780.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo é avaliar o custo e o tempo para a desocupação, que será de responsabilidade do arrematante conforme o edital. A área construída de 248,29 m² em um terreno de 513 m² oferece potencial para reformas ou melhorias que valorizem o imóvel.

O lance inicial está em R$ 780.000,00, com incremento mínimo de R$ 5.000,00, e o valor alvo do banco para venda é R$ 1.062.000,00, indicando uma margem para negociação e valorização futura.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do alvo, considerando o risco da ocupação. Após a aquisição, planejar a desocupação e possíveis reformas para aumentar o valor de mercado e facilitar uma futura revenda ou locação.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída248,29 m²
Área do Terreno513 m²
Lance InicialR$ 780.000,00
Valor Alvo BancoR$ 1.062.000,00
Incremento MínimoR$ 5.000,00
SituaçãoOcupado

Passos recomendados:

  • Participar da primeira praça do leilão para tentar um lance competitivo.
  • Planejar a desocupação e custos associados.
  • Investir em melhorias para valorização do imóvel.
  • Considerar financiamento para facilitar a compra, dado que é aceito.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização, mesmo considerando o desafio da ocupação atual.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Peruíbe/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Peruíbe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Peruíbe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Peruíbe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 780.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Peruíbe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Peruíbe no edital oficial. Imóveis de leilão em Peruíbe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Balneário São José em Peruíbe/SP. A região de Balneário São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Peruíbe. Confira outros imóveis em leilão em Peruíbe.
Para participar de leilões de imóveis em Peruíbe/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Peruíbe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Peruíbe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Peruíbe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Peruíbe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Peruíbe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Peruíbe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Peruíbe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Peruíbe/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Peruíbe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Peruíbe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Peruíbe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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