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Casa padrão com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 90,74m² construída , Vale Quem Tem , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

90.74m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com excelente potencial para famílias que buscam conforto e espaço em leilão em Teresina. Com 3 dormitórios e 2 banheiros, oferece uma boa distribuição interna, além de 1 vaga de garagem. A área construída de 90,74 m² em um terreno de 160 m² proporciona um espaço adequado para moradia e lazer. O imóvel está ocupado, o que requer atenção para o processo de desocupação, que será de responsabilidade do comprador. A localização no bairro Vale Quem Tem é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. A matrícula está regularizada no 2º CRI TERESINA, garantindo segurança jurídica. O IPTU está quitado até a data do leilão, o que facilita a negociação. A condição de pagamento flexível, incluindo financiamento em até 420 meses, amplia as possibilidades para aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 95.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo é avaliar o custo e o tempo para a desocupação, pois todas as despesas serão do arrematante. É importante consultar o edital para entender as cláusulas específicas sobre esse processo.

O lance inicial está em R$ 95.000,00, significativamente abaixo do valor alvo do banco de R$ 160.800,00, o que indica uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar por um valor próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto.

Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado para valorização e posterior venda ou locação, considerando a boa área construída e o terreno de 160 m². A localização em leilão em Teresina, bairro Vale Quem Tem, é um ponto positivo para o mercado imobiliário local.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída90,74 m²
Área do Terreno160 m²
Lance InicialR$ 95.000,00
Valor Alvo BancoR$ 160.800,00
Condição de PagamentoÀ vista ou financiamento até 420 meses
SituaçãoOcupado (desocupação por conta do comprador)

Recomendo:

  • Participar do leilão na primeira praça para tentar arrematar com desconto.
  • Planejar a desocupação e possíveis reformas para valorização.
  • Considerar financiamento para facilitar o pagamento.
  • Avaliar o mercado local para venda ou locação após aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vale Quem Tem em Teresina/PI. A região de Vale Quem Tem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
Sim, este imóvel em leilão em Teresina fica no condomínio Rua.Jornalista Julio Cesar M.Galvao. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teresina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Rua.Jornalista Julio Cesar M.Galvao em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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