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Casa padrão com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, área construída 247,74m² , Barra Do Sirinhaém , Sirinhaem - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 sala, 1 copa, 1 varanda e 1 vaga de garagem, ocupando uma área construída de 247,74 m² em um terreno amplo de 2.079 m². Localizada em Barra do Sirinhaém, Sirinhaém/PE, a propriedade está ocupada e possui matrícula registrada no 1º CRI de Sirinhaém. O IPTU anual é de R$ 4.050,69, e o imóvel não aceita visitação.


Importante destacar: há uma ação judicial indenizatória em andamento (processo 0000207-62.2025.8.17.3400) na Vara Cível de Taboão da Sirinhaém/PE, e o arrematante será responsável por todas as providências e custos relacionados à desocupação e à ação judicial. O vendedor responderá pela evicção de direitos conforme cláusulas do edital, e os débitos de IPTU serão quitados até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se uma análise cuidadosa da situação jurídica, especialmente devido à ação judicial indenizatória em trâmite, que pode impactar o tempo e os custos para desocupação e regularização. A seguir, um plano de ação detalhado:


AspectoDetalhes
Localização e EstruturaCasa padrão com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, área construída de 247,74 m² em terreno de 2.079 m², ideal para moradia ou desenvolvimento de projetos residenciais.
Condição JurídicaExistência de ação judicial indenizatória (processo 0000207-62.2025.8.17.3400) na Vara Cível de Taboão da Sirinhaém/PE. Necessário consultar advogado especializado para avaliar riscos e prazos.
OcupaçãoImóvel ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação conforme cláusula 4.12 do edital.
FinançasLance inicial de R$ 400.000,00 com incremento mínimo de R$ 5.000,00. Valor alvo do banco para venda é R$ 567.600,00, indicando potencial de valorização.

  • Esperar a primeira praça do leilão para avaliar a concorrência e possíveis lances.
  • Preparar recursos financeiros para arremate e custos adicionais com desocupação e regularização.
  • Consultar advogado para acompanhamento da ação judicial e possíveis estratégias de negociação.
  • Considerar o imóvel para uso próprio ou revenda após regularização, aproveitando o terreno amplo e a boa área construída.

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, porém requer atenção especial à parte legal e ocupacional para garantir um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sirinhaem/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sirinhaem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sirinhaem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sirinhaem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sirinhaem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sirinhaem no edital oficial. Imóveis de leilão em Sirinhaem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barra Do Sirinhaém em Sirinhaem/PE. A região de Barra Do Sirinhaém possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sirinhaem. Confira outros imóveis em leilão em Sirinhaem.
Para participar de leilões de imóveis em Sirinhaem/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sirinhaem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sirinhaem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sirinhaem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sirinhaem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sirinhaem está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sirinhaem.
Sim, este imóvel em leilão em Sirinhaem fica no condomínio Barra de Sirinhaém. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sirinhaem, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Barra de Sirinhaém em Sirinhaem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sirinhaem depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sirinhaem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sirinhaem/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sirinhaem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sirinhaem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sirinhaem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sirinhaem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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