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Casa padrão com 3 quartos, 2 banheiros, 2 salas e varanda, ocupada , Centro , Tijucas - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão, ocupada, com uma área de terreno de 372 m² e área construída de 69,76 m². Possui 3 dormitórios, 2 banheiros, 2 salas e 1 varanda. Está localizada no Centro de leilao com descontos em Tijucas, SC, em endereço completo Caio Jonas Portella, 272. A matrícula do imóvel é 26.934 registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Tijucas. O IPTU anual é de R$ 5.270,00 e o imóvel está ocupado, o que implica cuidados para desocupação conforme edital. Existem duas ações judiciais indenizatórias em andamento, uma na Vara Cível de Tijucas e outra na Vara Cível de Florianópolis, que podem impactar o processo de aquisição. O vendedor quitará os débitos de IPTU até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 490.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, é importante considerar que este imóvel está ocupado e possui duas ações judiciais indenizatórias em andamento, o que pode demandar tempo e custos adicionais para desocupação e resolução legal. Recomendo analisar detalhadamente os processos judiciais (nº 5001222-13.2024.8.24.0072 e nº 5005782-95.2024.8.24.0072) para avaliar riscos e possíveis impactos financeiros.

O lance inicial está em R$ 490.000,00 com incremento mínimo de R$ 5.000,00, e o valor alvo do banco para venda é R$ 627.600,00, indicando potencial para negociação e valorização.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise JurídicaContratar advogado para avaliar os processos judiciais e riscos de desocupação.Mitigar riscos legais e planejar estratégias para desocupação.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar o lance inicial e o valor alvo do banco para definir limite máximo de investimento.Garantir compra dentro do orçamento e margem para valorização.
3. Planejamento de DesocupaçãoPreparar recursos para custas e providências necessárias para desocupação conforme edital.Evitar surpresas e custos inesperados após arremate.
4. Acompanhamento do LeilãoMonitorar lances e participar preferencialmente na primeira praça para melhor preço.Maximizar chance de arremate com bom custo-benefício.
5. Pós-ArremateExecutar plano de desocupação e regularização documental.Garantir posse e segurança jurídica do imóvel.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que estejam dispostos a lidar com questões judiciais e ocupação, visando valorização futura no mercado imobiliário de leilao com descontos em Tijucas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tijucas/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tijucas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tijucas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tijucas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 490.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tijucas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tijucas no edital oficial. Imóveis de leilão em Tijucas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Tijucas/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tijucas. Confira outros imóveis em leilão em Tijucas.
Para participar de leilões de imóveis em Tijucas/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tijucas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tijucas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tijucas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tijucas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tijucas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tijucas.
Sim, este imóvel em leilão em Tijucas fica no condomínio Residencial Gisele. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Tijucas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Gisele em Tijucas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tijucas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tijucas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tijucas/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tijucas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tijucas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tijucas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tijucas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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