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Casa padrão com 3 quartos, 2 banheiros, 4 vagas, 235m² construída, ocupada , Redinha Nova , Extremoz - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

4

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com excelente área construída de 235,1 m² em um terreno amplo de 1000 m², oferecendo 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 sala, 1 varanda e 4 vagas de garagem. A propriedade está ocupada, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. Localizada em Parque De Olindo Lima, leilões em Extremoz/RN, a casa possui matrícula registrada no 1º CRI EXTREMOZ, garantindo segurança jurídica.


Características principais:

  • Área construída ampla para conforto e funcionalidade.
  • Terreno grande, ideal para expansão ou lazer.
  • 4 vagas de garagem, excelente para famílias com vários veículos.
  • Ocupação atual requer atenção para desocupação.

O IPTU anual é de R$ 2.470,30, e o imóvel não aceita visitação prévia. A documentação está organizada com matrícula e inscrição municipal devidamente registradas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 250.000,00 e o valor alvo do banco para venda em R$ 358.800,00. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
Praça do LeilãoFocar no primeiro leilão, pois o lance inicial está abaixo do valor alvo, possibilitando boa margem para negociação.
Condição do ImóvelOcupado, o que implica custos e tempo para desocupação. Planejar recursos para essa etapa, considerando o edital.
Investimento InicialPreparar lance mínimo de R$ 250.000,00 com incremento mínimo de R$ 5.000,00 para lances subsequentes.
ValorizaçãoCom área construída ampla e terreno grande, há potencial para reforma e valorização, especialmente em região com demanda.
RiscosDesocupação e eventuais custos legais. Avaliar prazo e orçamento para mitigação.

Recomendações adicionais:

  • Verificar possibilidade de financiamento conforme condições do leilão para facilitar o pagamento.
  • Considerar o valor do IPTU anual e demais custos para cálculo do retorno.
  • Monitorar o andamento do leilão para ajustar estratégias de lance.
  • Após arrematação, planejar melhorias para valorização e possível revenda ou locação.

Este imóvel, apesar da ocupação, oferece uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e condições atrativas de compra em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Extremoz/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Extremoz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Extremoz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Extremoz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Extremoz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Extremoz no edital oficial. Imóveis de leilão em Extremoz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Redinha Nova em Extremoz/RN. A região de Redinha Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Extremoz. Confira outros imóveis em leilão em Extremoz.
Para participar de leilões de imóveis em Extremoz/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Extremoz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Extremoz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Extremoz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Extremoz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Extremoz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Extremoz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Extremoz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Extremoz/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Extremoz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Extremoz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Extremoz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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