Casa padrão com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ocupada
Balneário Josedy, Peruíbe - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 637.200,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Ermide Dare, 215, Balneário Josedy, PERUÍBE, SP, CEP 11775-028
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Casa padrão ocupada com 3 dormitórios, 2 banheiros, 2 salas, cozinha, copa, área de serviço, varanda, piscina e 1 vaga de garagem. O imóvel possui área de terreno de 513 m² e área construída de 248,29 m², oferecendo amplo espaço para famílias que buscam conforto e lazer. A propriedade está localizada em Balneário Josedy, Peruíbe, SP, em uma região valorizada e com boa infraestrutura.
O imóvel está ocupado e não aceita visitação, o que requer planejamento para desocupação conforme edital. A matrícula está registrada no CRI de Peruíbe sob o número 33.855, garantindo segurança jurídica. IPTU anual de R$ 8.450,00 será quitado pelo vendedor até a data do leilão.
Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e possibilidade de financiamento em até 420 meses.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 14:00
|
R$ 637.200,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 341.964,00 (53.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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