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Casa padrão com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ocupada , Balneário Josedy , Peruíbe - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa padrão ocupada com 3 dormitórios, 2 banheiros, 2 salas, cozinha, copa, área de serviço, varanda, piscina e 1 vaga de garagem. O imóvel possui área de terreno de 513 m² e área construída de 248,29 m², oferecendo amplo espaço para famílias que buscam conforto e lazer. A propriedade está localizada em Balneário Josedy, imóveis Caixa em Peruíbe, SP, em uma região valorizada e com boa infraestrutura.

O imóvel está ocupado e não aceita visitação, o que requer planejamento para desocupação conforme edital. A matrícula está registrada no CRI de Peruíbe sob o número 33.855, garantindo segurança jurídica. IPTU anual de R$ 8.450,00 será quitado pelo vendedor até a data do leilão.

Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e possibilidade de financiamento em até 420 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 14:00
Valor: R$ 637.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade devido à sua localização em imóveis Caixa em Peruíbe, SP, e suas características amplas, com 3 quartos, piscina e área construída significativa de 248,29 m². O lance inicial está em R$ 637.200,00, com incrementos mínimos de R$ 50.000,00, o que permite uma negociação estratégica durante o leilão.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão, que tem início em 01/07/2025 às 14:00 (UTC), e planejar ofertas progressivas para garantir a aquisição abaixo do valor alvo de R$ 1.062.000,00. A ocupação atual exige que o comprador esteja preparado para arcar com os custos e procedimentos de desocupação, conforme cláusula do edital, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno513 m²
Área construída248,29 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas de garagem1
IPTU AnualR$ 8.450,00 (quitado até o leilão)
Valor alvoR$ 1.062.000,00
Incremento mínimoR$ 50.000,00

Além disso, sugiro:

  • Verificar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel aceita financiamento em até 420 meses.
  • Considerar o custo e tempo para desocupação, pois o imóvel está ocupado.
  • Acompanhar o histórico de lances para avaliar a concorrência.
  • Planejar ofertas à vista e parceladas para maior flexibilidade.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel residencial com boa área e potencial de valorização, mesmo com a necessidade de desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Peruíbe/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Peruíbe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Peruíbe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Peruíbe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 637.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Peruíbe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Peruíbe no edital oficial. Imóveis de leilão em Peruíbe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Balneário Josedy em Peruíbe/SP. A região de Balneário Josedy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Peruíbe. Confira outros imóveis em leilão em Peruíbe.
Para participar de leilões de imóveis em Peruíbe/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Peruíbe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Peruíbe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Peruíbe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Peruíbe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Peruíbe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Peruíbe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Peruíbe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Peruíbe/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Peruíbe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Peruíbe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Peruíbe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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