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Casa padrão com 3 quartos, 2 banheiros e 198 m² construída, ocupada , Cambeba , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

255m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Casa padrão ocupada com 198 m² de área construída e 255 m² de área total. O imóvel possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Está localizado em Cambeba, bairro residencial de casas de leilão em Fortaleza, CE, com fácil acesso a serviços e comércio local. A propriedade está ocupada, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e providências para desocupação conforme edital.

O IPTU mensal é de aproximadamente R$ 1.401,08, e o imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantia de desocupação imediata. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, Banco Santander S.A., que é o comitente do leilão.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização em Fortaleza, com possibilidade de financiamento imobiliário e condições flexíveis de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 10:17
Valor: R$ 598.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve planejar a desocupação, que será de responsabilidade do comprador, conforme cláusula 4.12 do edital. É importante avaliar os custos e o tempo para essa desocupação antes de ofertar lances.

O valor de avaliação é R$ 946.000,00, e o lance inicial é R$ 598.500,00, o que representa um desconto significativo, tornando o imóvel atrativo para aquisição na primeira praça do leilão, marcada para 12/08/2025 às 10:17.

Recomenda-se acompanhar o leilão atentamente, pois não há lances ofertados até o momento, e o incremento mínimo é de R$ 30.000,00. O investidor deve estar preparado para ofertar lances a partir do valor inicial e considerar o limite máximo baseado no valor de avaliação.

Além disso, o imóvel aceita financiamento imobiliário, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não disponham do valor total à vista.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 946.000,00
Lance InicialR$ 598.500,00
Incremento MínimoR$ 30.000,00
Data do Leilão12/08/2025 às 10:17
CondiçãoOcupado, desocupação por conta do comprador
FinanciamentoPermitido

Recomendações adicionais:

  • Verificar documentação e estado do imóvel presencialmente, se possível.
  • Planejar recursos para desocupação e eventuais reformas.
  • Acompanhar o leilão para ofertar lances competitivos.
  • Consultar condições de financiamento e simular custos.

Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com desconto e potencial de valorização em casas de leilão em Fortaleza, es...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 598.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cambeba em Fortaleza/CE. A região de Cambeba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Village do Lago. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Village do Lago em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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