Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Antônio Mendes, 62, Jardim América, Fortaleza-CE, CEP: 60415-580
Área:
288m²
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um prédio residencial em uma localização estratégica em Fortaleza. Com uma área total de 288 m², o imóvel está situado no bairro Jardim América, uma região que tem se valorizado nos últimos anos. A propriedade é de um pavimento e está registrada no cartório de imóveis, o que garante segurança na aquisição. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O novo proprietário terá a responsabilidade de regularizar a situação de ocupação, o que pode ser uma chance de agregar valor ao imóvel ao longo do tempo. A localização é um ponto forte, pois Jardim América é um bairro com infraestrutura e acesso a serviços essenciais. Se você está pensando em investir, este imóvel pode ser uma boa adição ao seu portfólio.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025
às 10:06
|
R$ 565.969,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Lance no Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -89.544,97 (-15.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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