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Casa padrão com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas, ocupada , Centro , Birigui - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

313.6m²

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com área construída e privativa de 313,6 m², oferecendo um espaço amplo e confortável. Conta com 3 dormitórios e um dormitório de empregada, totalizando 4 quartos, além de 2 banheiros e um banheiro de empregada, ideal para famílias maiores ou que necessitam de espaço adicional. A casa possui 2 vagas de garagem, 2 salas, 1 copa e 3 varandas, proporcionando ambientes variados para lazer e convivência.

O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação, conforme edital. A localização no Centro de casas de leilão em Birigui/SP é estratégica, facilitando acesso a serviços e comércio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 650.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, porém com algumas complexidades que devem ser consideradas cuidadosamente.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Condição do imóvelOcupado, com ações judiciais em andamento, o que pode demandar tempo e custos para desocupação e resolução legal.
Valor inicialR$ 650.000,00 com incremento mínimo de R$ 5.000,00.
Valor alvo do bancoR$ 895.200,00, indicando potencial valorização.
LocalizaçãoCentro de casas de leilão em Birigui/SP, área valorizada e com boa infraestrutura.
Estratégia de lanceConsiderar aguardar a 1ª praça para avaliar interesse e possíveis lances, podendo aproveitar descontos e negociar com cautela devido às pendências judiciais.
RiscosDesocupação e ações judiciais podem gerar custos adicionais e atrasos.
PotencialImóvel amplo e bem localizado, com possibilidade de valorização após regularização.

Recomendo:

  • Realizar uma análise jurídica detalhada das ações judiciais para entender os riscos e custos envolvidos.
  • Planejar recursos financeiros para possíveis despesas com desocupação e regularização.
  • Acompanhar o leilão atentamente, considerando o lance inicial e o valor alvo do banco para definir o melhor momento de oferta.
  • Após aquisição, investir em melhorias e regularização para potencializar a valorização e facilitar a revenda ou locação.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores com perfil de médio a longo prazo, que estejam dispostos a lidar com questões legais e administrativas para obter um ativo valorizado em uma localização central.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 650.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Birigui/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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