Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
4%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Quartos
3
Banheiros
3
Vagas
1
Descrição
Este imóvel é uma casa padrão com 3 dormitórios, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, ocupada atualmente, localizada em um terreno de 275,15 m² com área construída de 164,64 m². A matrícula está registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis de ofertas de leilão em Nova Mutum, garantindo segurança jurídica. O imóvel possui uma boa área construída, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A ocupação atual implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação, conforme cláusulas do edital, o que deve ser considerado no planejamento da aquisição. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo custos iniciais para o comprador.
Características principais: • 3 dormitórios • 3 banheiros • 1 vaga de garagem • Área do terreno: 275,15 m² • Área construída: 164,64 m² • Imóvel ocupado
Essas informações são essenciais para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e que estejam dispostos a realizar a desocupação. A localização em Nova Mutum, MT, pode oferecer oportunidades de crescimento imobiliário.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
02/09/2025 11:00
Encerrado
R$ 552.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:02/09/2025 11:00
Valor:R$ 552.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:
Avaliação do imóvel: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, o lance inicial de R$ 552.000,00 indica um valor de mercado relevante. É importante aguardar a primeira praça para avaliar a competitividade dos lances.
Praça do leilão: O imóvel está liberado para lance na data de 02/09/2025 às 11h00, com lance inicial definido. Recomendo acompanhar o leilão atentamente para tentar arrematar o imóvel na primeira praça, evitando descontos menores nas praças subsequentes.
Condição de ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. Planeje recursos para essa etapa, considerando possíveis despesas legais e administrativas.
Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não desejam desembolsar o valor total à vista.
Custos adicionais: O IPTU anual é de R$ 4.600,00, e será quitado pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo custos iniciais. Não há condomínio informado.
Plano de ação:
Etapa
Descrição
Observação
1. Análise prévia
Estudar o edital e condições do imóvel, verificar documentação e situação jurídica.
Confirmar ausência de dívidas e pendências.
2. Participação no leilão
Acompanhar o leilão na data marcada, com lance inicial de R$ 552.000,00 e incremento mínimo de R$ 1.000,00.
Buscar arrematar na primeira praça para melhor custo-benefício.
3. Pós-arrematação
Planejar a desocupação do imóvel, conforme cláusula do edital, e providenciar regularização documental.
Considerar custos e prazos...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Nova Mutum/MT
O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Mutum/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Mutum, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Mutum oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Mutum.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 552.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Mutum, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Mutum no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Mutum geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lírios Do Campo Ii em Nova Mutum/MT. A região de Lírios Do Campo Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Mutum. Confira outros imóveis em leilão em Nova Mutum.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Mutum/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Mutum constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Mutum.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Mutum, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Mutum, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Mutum está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Mutum.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Mutum depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Mutum permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Mutum/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Mutum para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Mutum incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Mutum oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Mutum. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
Conhece o Leilão Ninja?
Sua vantagem nos leilões de imóveis
O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar.
Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser
Proprietário, leiloeiro ou representante legal?
Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial.
Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo,
basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.
