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Casa com Área Gourmet em Nova Mutum/MT , Residencial Dos Ipês , Nova Mutum - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Nova Mutum!
Adquira esta casa com área gourmet, ideal para quem busca conforto e lazer. Com 199,42m² de área construída e um terreno de 384,90m², o imóvel oferece espaço de sobra para sua família.
A casa principal, embora necessite de restaurações, possui uma planta funcional com 1 suíte e 1 quarto.
A área gourmet, recém-construída, é um diferencial, com churrasqueira e cozinha planejada, perfeita para receber amigos e familiares.
Localizada em uma região promissora, esta é uma excelente oportunidade de investimento ou para moradia.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 13:00
Valor: R$ 932.281,36
2ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 13:00
Valor: R$ 466.140,68
Economia: R$ 466.140,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Nova Mutum apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a descrição de duas construções distintas: uma casa principal que necessita de reformas e uma área gourmet mais nova e em bom estado.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: A avaliação do imóvel é de R$ 932.281,36, com lance mínimo na primeira praça de R$ 466.140,68. A segunda praça inicia com R$ 466.140,68. Dado o estado de conservação da casa principal, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, possivelmente próximo ao lance mínimo da segunda praça, se não houver muitos interessados na primeira.
  • Investimento em Reforma: O foco principal seria a reforma da casa principal. É crucial obter um orçamento detalhado para as reformas necessárias, considerando a menção de "mau estado de conservação" e "construção antiga sem restaurações aparentes". O valor investido na reforma deve ser cuidadosamente planejado para não ultrapassar o valor de mercado do imóvel após a revitalização.
  • Valorização com a Área Gourmet: A área gourmet em excelente estado já agrega valor ao imóvel. É importante mantê-la e, se possível, integrá-la melhor à casa principal após a reforma.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Nova Mutum, especialmente aqueles com características semelhantes (área construída, terreno, área gourmet), para ter uma base sólida sobre o potencial de revenda ou valor de aluguel após a reforma.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (disponível para download) para confirmar a área construída total e a existência de quaisquer ônus ou pendências. A descrição menciona "Av. 03, foi edificado uma construção residencial em alvenaria c/ 95,42m²", o que sugere que a área total construída pode ter sido atu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nova Mutum/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Nova Mutum, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Mutum oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Mutum.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 932.281,36 e da 2ª praça é de R$ 466.140,68. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Mutum, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Mutum no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Mutum geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Dos Ipês em Nova Mutum/MT. A região de Residencial Dos Ipês possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Mutum. Confira outros imóveis em leilão em Nova Mutum.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Mutum/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Mutum constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Mutum.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Mutum, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Mutum, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Mutum tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Mutum.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Mutum depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Mutum permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Mutum/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Mutum para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Mutum incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Mutum oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Mutum. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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