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Casa padrão com 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga, ocupada , Parque Balneário Oásis , Peruíbe - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Casa padrão com excelente distribuição interna, ideal para famílias que buscam conforto e espaço.
Com 3 dormitórios, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, oferece funcionalidade e praticidade. A área construída de 138 m² em terreno de 250 m² proporciona um bom espaço externo para lazer.

Características internas:
  • 2 salas amplas para convivência.
  • 1 cozinha e 1 copa para refeições.
  • 1 área de serviço e 1 varanda para maior comodidade.

O imóvel está ocupado, o que requer atenção quanto à desocupação, conforme edital. A matrícula e registro estão regularizados no 1º CRI de leilão de imóveis em Peruíbe, garantindo segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 15:59
Valor: R$ 297.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação, com lance inicial de R$ 297.000,00 frente a uma avaliação de R$ 471.000,00, representando um desconto de aproximadamente 37%. O imóvel está ocupado, o que implica que o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e riscos da desocupação, conforme cláusula do edital.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que encerra em 2025-08-12T15:59:00-03:00, para avaliar a concorrência e possíveis lances. Caso não haja lances, o imóvel poderá ser adquirido por valores ainda mais atrativos em praças subsequentes, se houver.

Considerando a área construída de 138 m² e terreno de 250 m², o imóvel é adequado para famílias ou para locação residencial, podendo gerar renda mensal estável. A localização em leilão de imóveis em Peruíbe/SP, bairro Parque Balneario Oasis, é um ponto positivo para valorização futura.

Aspectos financeiros e legais a considerar:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 471.000,00
Lance InicialR$ 297.000,00
IPTU AnualR$ 1.703,53
Condição de PagamentoÀ vista ou financiamento em até 420 meses
OcupaçãoOcupado - custos de desocupação a cargo do comprador

O investidor deve planejar o desembolso para eventual desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel. A possibilidade de financiamento em até 420 meses facilita a aquisição para investidores que desejam parcelar o investimento.

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceita imóveis ocupados e que buscam adquirir abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização e geração de renda a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Peruíbe/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Peruíbe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Peruíbe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Peruíbe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 297.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Peruíbe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Peruíbe no edital oficial. Imóveis de leilão em Peruíbe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Balneário Oásis em Peruíbe/SP. A região de Parque Balneário Oásis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Peruíbe. Confira outros imóveis em leilão em Peruíbe.
Para participar de leilões de imóveis em Peruíbe/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Peruíbe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Peruíbe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Peruíbe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Peruíbe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Peruíbe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Peruíbe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Peruíbe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Peruíbe/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Peruíbe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Peruíbe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Peruíbe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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