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Casa Padrão com 3 Quartos e 1 Vaga de Garagem em Pelotas , Núcleo Residencial Dom Bosco , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

221.81m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Esta casa padrão localizada em apartamentos leilão em Pelotas é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa estrutura e espaço. Com 3 dormitórios e 3 banheiros, ela oferece conforto e praticidade para famílias. A área construída de 221,81 m² e o terreno de 196 m² garantem espaço suficiente para atividades diárias e lazer. A casa está ocupada, o que significa que o novo proprietário precisará considerar as providências necessárias para a desocupação, conforme as diretrizes do edital. A localização em um bairro residencial tranquilo, como o Núcleo Residencial Dom Bosco, proporciona um ambiente familiar e seguro. Além disso, a proximidade com serviços e comércio local é um ponto positivo. O imóvel possui uma vaga de garagem, ideal para quem possui veículo. Não perca a chance de adquirir este imóvel que, apesar de estar ocupado, tem grande potencial de valorização e pode ser uma ótima opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 11:00
Valor: R$ 480.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial. A casa, com 3 quartos e 3 banheiros, é ideal para famílias e pode ser facilmente alugada após a desocupação. O primeiro passo seria participar do leilão no dia 08 de abril de 2025, onde o lance inicial é de R$ 480.000,00. É importante estar preparado para o lance mínimo, que é o mesmo valor do lance inicial, e considerar um incremento de R$ 1.000,00 para garantir uma posição competitiva. Após a aquisição, o foco deve ser na desocupação do imóvel, que é uma responsabilidade do arrematante. Isso pode envolver negociação com os atuais ocupantes ou, se necessário, ações legais para garantir a desocupação. Além disso, o imóvel possui um IPTU anual de R$ 3.630,00, que deve ser considerado no planejamento financeiro. A condição de pagamento é flexível, permitindo financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição. Por fim, a localização em apartamentos leilão em Pelotas, uma cidade com potencial de crescimento, pode garantir uma valorização significativa do imóvel a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 480.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Núcleo Residencial Dom Bosco em Pelotas/RS. A região de Núcleo Residencial Dom Bosco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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