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Casa Padrão com 3 Quartos e 1 Vaga em Bragança Paulista , Planejada Ii , Bragança Paulista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Bragança Paulista!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 117,14 m² em um terreno de 125 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A localização privilegiada na Cidade Planejada, com fácil acesso e infraestrutura completa, torna esta casa uma escolha estratégica para investidores.
Apesar de estar ocupado, o edital prevê que todas as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante, o que pode representar uma vantagem para quem planeja reformar e revender ou alugar o imóvel.
Aproveite a condição de pagamento facilitada com financiamento em até 420 meses!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 226.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Bragança Paulista, com 3 quartos e 117,14 m² de área construída em um terreno de 125 m², apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de financiamento em até 420 meses. A situação de ocupado requer atenção, pois as despesas de desocupação recairão sobre o arrematante. No entanto, o valor de lance inicial de R$ 226.800,00, com um incremento mínimo de R$ 1.000,00, pode ser uma porta de entrada para um bom negócio.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo, com foco nas cláusulas de desocupação (4.12), custos envolvidos e prazos.
  • Avaliação Pós-Leilão: Após a arrematação, realizar uma vistoria técnica detalhada para identificar os custos exatos de desocupação e possíveis reformas necessárias.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar a melhor forma de desocupar o imóvel, seja por meio de negociação amigável com os atuais ocupantes ou, se necessário, por via judicial.
  • Orçamento de Reforma e Valorização: Com base na vistoria, elaborar um orçamento detalhado para reformas e melhorias que possam agregar valor ao imóvel.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Bragança Paulista para definir uma estratégia de precificação para venda ou locação futura.
  • Considerar Praça: O leilão está marcado para 23/09/2025 às 11h30. Se o lance inicial não for o ideal, é importante monitorar as próximas praças, caso ocorram, para avaliar se há oportunidade de um lance mais vantajoso. No entanto, a informação de "Liberado para Lance" sugere que este é o momento de agir.
  • Financiamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um grande atrativo, pois permite diluir o custo total e tornar o investimento mais...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bragança Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bragança Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bragança Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bragança Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 226.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bragança Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bragança Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Bragança Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planejada Ii em Bragança Paulista/SP. A região de Planejada Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bragança Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Bragança Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Bragança Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bragança Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bragança Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bragança Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bragança Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bragança Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bragança Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bragança Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bragança Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bragança Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bragança Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bragança Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bragança Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bragança Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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