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Casa com 184,50m² em Bragança Paulista/SP , Matadouro , Bragança Paulista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

184.5m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Bragança Paulista!
Esta casa espaçosa de 184,50m² oferece o potencial para se tornar o lar dos seus sonhos ou um excelente investimento. Localizada em uma área com infraestrutura em desenvolvimento, a propriedade conta com quintal e a possibilidade de personalização completa. Ideal para quem busca tranquilidade e espaço, com a conveniência de estar próximo a vias de acesso importantes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 14:00
Valor: R$ 669.758,85
2ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 14:00
Valor: R$ 334.879,43
Economia: R$ 334.879,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Bragança Paulista apresenta um lance mínimo inicial de R$ 669.758,85 na primeira praça, com uma segunda praça oferecendo um desconto significativo de 50%, partindo de R$ 334.879,43. Considerando o valor de avaliação implícito na segunda praça, que parece ser o lance mínimo, e a área construída de 184,50m², o valor por metro quadrado seria de aproximadamente R$ 1.815,00. Este valor é competitivo para a região, especialmente se o imóvel estiver em boas condições ou puder ser reformado com um custo razoável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, custos adicionais, prazos e quaisquer ônus ou pendências sobre o imóvel. A observação menciona a necessidade de consultar o edital para detalhes sobre ônus e condições de pagamento.
  • Avaliação de Mercado e Reforma: Realizar uma pesquisa de mercado aprofundada para imóveis similares na região de Jardim America e arredores. Obter orçamentos detalhados para quaisquer reformas necessárias. O valor de mercado estimado (1.5x avaliação) seria em torno de R$ 1.004.638,27, o que sugere um bom potencial de valorização após a reforma.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça, com lance mínimo de R$ 334.879,43, representa uma excelente oportunidade de aquisição com desconto. Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar um lance nesta praça, desde que o custo total (lance + reforma) permaneça abaixo do valor de mercado estimado. Se o imóvel estiver em condições que permitam uma reforma mais elaborada e o objetivo for revenda, pode-se considerar um lance mais próximo do valor de avaliação, visando uma margem de lucro maior.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos associados à arrematação, como impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de registro, possíveis custos de de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bragança Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bragança Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bragança Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bragança Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 669.758,85 e da 2ª praça é de R$ 334.879,43. Para arrematar imóveis em leilão em Bragança Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bragança Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Bragança Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Matadouro em Bragança Paulista/SP. A região de Matadouro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bragança Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Bragança Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Bragança Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bragança Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bragança Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bragança Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bragança Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bragança Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bragança Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bragança Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bragança Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bragança Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bragança Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bragança Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bragança Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bragança Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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