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Casa Padrão com 3 Quartos e 1 Vaga em Jaicós/PI , Joana Bessa Freitas , Jaicós - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

187.5m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Jaicós/PI!
Esta casa oferece um excelente potencial para quem busca um imóvel com boa área de terreno (187,5 m²) e construção sólida (101,68 m²). Com 3 quartos e 2 banheiros, é ideal para famílias. A localização em Joana Bessa Freitas, Jaicós, é promissora. Embora o imóvel esteja ocupado, a possibilidade de desocupação e a quitação do IPTU pelo vendedor tornam a aquisição mais atrativa. Uma excelente chance para investidores!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 158.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Jaicós/PI, com lance inicial de R$ 158.400,00 e incremento de R$ 1.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o IPTU anual é de apenas R$ 90,04 e será quitado pelo vendedor. A área construída de 101,68 m² em um terreno de 187,5 m² oferece um bom espaço, com 3 quartos e 2 banheiros.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de dar um lance, é crucial pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jaicós/PI, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • Custos de Desocupação: O edital menciona que todas as providências, riscos, custos e despesas para desocupação ficarão a cargo do arrematante. É fundamental estimar esses custos. Uma consulta com advogados locais especializados em desocupação pode fornecer uma estimativa mais precisa.
  • Praça de Leilão: O lance inicial é de R$ 158.400,00. Se o leilão estiver na primeira praça, o valor de avaliação (se disponível) seria um bom ponto de partida para definir a estratégia. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça pode oferecer um valor mais atrativo.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar o estado atual do imóvel e o custo de eventuais reformas necessárias para torná-lo habitável ou para aumentar seu valor de mercado.
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e na estimativa dos custos de desocupação, defina um valor máximo para o lance. Considere dar um lance inicial próximo ao lance mínimo e monitorar a evolução. Se o imóvel estiver ocupado, a estratégia pode envolver aguardar uma praça com desconto, se disponível, ou planejar um lance que cubra os custos de desocupação e ainda gere lucro.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaicós/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaicós, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaicós oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaicós.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaicós, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaicós no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaicós geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Joana Bessa Freitas em Jaicós/PI. A região de Joana Bessa Freitas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaicós. Confira outros imóveis em leilão em Jaicós.
Para participar de leilões de imóveis em Jaicós/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaicós constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaicós.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaicós, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaicós, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaicós está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaicós.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaicós depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaicós permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaicós/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaicós para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaicós incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaicós oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaicós. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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