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Casa Padrão com 3 Quartos e 1 Vaga em Lorena , Vila Zélia , Lorena - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa padrão localizada na Vila Zélia, leilão de imóveis em Lorena, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 3 dormitórios, 2 banheiros e uma área construída de 306,86 m², o imóvel oferece espaço e conforto para uma família. O terreno de 450 m² proporciona um bom espaço externo, ideal para quem aprecia áreas verdes ou deseja realizar melhorias. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores. Além disso, a casa está ocupada, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O imóvel está inserido em um contexto de ação judicial, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com desconto. A matrícula do imóvel está regularizada no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Lorena, garantindo segurança na aquisição. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial de R$ 846.000,00 e um incremento mínimo de R$ 1.000,00. A data do leilão está marcada para 08 de abril de 2025, às 11h00. Prepare-se para fazer um bom investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 11:00
Valor: R$ 846.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o lance inicial de R$ 846.000,00 e a possibilidade de financiamento em até 420 meses. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 08 de abril de 2025, e é importante estar preparado para fazer um lance competitivo. Dado que o imóvel está ocupado, é crucial planejar a desocupação, o que pode envolver custos adicionais. Recomendo que você analise a situação da ação judicial em andamento, pois isso pode impactar o valor final do imóvel e as condições de desocupação. Estratégia de Ação:

  • Realizar uma pesquisa detalhada sobre o histórico do imóvel e a situação da ação judicial.
  • Calcular os custos de desocupação e possíveis reformas que podem ser necessárias após a aquisição.
  • Considerar a possibilidade de negociar com o ocupante, se viável, para uma desocupação amigável.
  • Estar atento ao mercado imobiliário na região de leilão de imóveis em Lorena, pois a valorização pode ser significativa, especialmente com melhorias no imóvel.

Além disso, é importante ter em mente que o IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que elimina uma preocupação imediata. Com uma análise cuidadosa e um planejamento estratégico, este imóvel pode se tornar um investimento lucrativo a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lorena/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lorena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lorena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lorena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 846.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lorena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lorena no edital oficial. Imóveis de leilão em Lorena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Zélia em Lorena/SP. A região de Vila Zélia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lorena. Confira outros imóveis em leilão em Lorena.
Para participar de leilões de imóveis em Lorena/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lorena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lorena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lorena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lorena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lorena está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lorena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lorena depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lorena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lorena/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lorena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lorena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lorena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lorena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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