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Casa Padrão com 3 Quartos e 2 Banheiros , Centro , Goianésia Do Pará - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

302.57m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa padrão em imóveis de leilão em Goianésia Do Pará oferece uma excelente área de terreno com 302,57 m² e 128,73 m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 3 dormitórios e 2 banheiros, o imóvel é perfeito para famílias.
Apesar de estar ocupado, o edital garante que os custos de desocupação são de responsabilidade do arrematante, e os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 147.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Goianésia Do Pará, PA, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 147.600,00 e a área total de 302,57 m².

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa Padrão
  • Área Terreno: 302,57 m²
  • Área Construída: 128,73 m²
  • Quartos: 3
  • Banheiros: 2
  • Situação: Ocupado
  • Lance Inicial: R$ 147.600,00
  • Incremento Mínimo: R$ 1.000,00

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a principal atenção deve ser direcionada para o processo de desocupação. O edital especifica que todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação ficarão a cargo do arrematante (Cláusula 4.12.). É crucial que o investidor planeje os custos e o tempo envolvidos nesse processo.

O fato de os débitos de IPTU serem quitados pelo vendedor até a data do leilão é um ponto positivo, pois remove uma preocupação financeira imediata. No entanto, é fundamental verificar se há outras dívidas associadas ao imóvel, como condomínio, que não foram mencionadas no edital e que poderiam ser de responsabilidade do comprador.

Recomendação de Praça:

O leilão ocorrerá em 23/09/2025 às 11h30. Como o lance inicial é de R$ 147.600,00, e o imóvel é descrito como 'Casa, Padrão', é razoável supor que o valor de avaliação possa ser significativamente maior. A estratégia ideal seria monitorar os lances e, se o valor não atingir um patamar considerado atrativo após a primeira praça, considerar aguardar possíveis negociações ou lances posteriores, sempre com base em uma análise de mercado local.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goianésia Do Pará/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goianésia Do Pará, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goianésia Do Pará oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goianésia Do Pará.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goianésia Do Pará, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goianésia Do Pará no edital oficial. Imóveis de leilão em Goianésia Do Pará geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Goianésia Do Pará/PA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goianésia Do Pará. Confira outros imóveis em leilão em Goianésia Do Pará.
Para participar de leilões de imóveis em Goianésia Do Pará/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goianésia Do Pará constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goianésia Do Pará.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goianésia Do Pará, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goianésia Do Pará, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goianésia Do Pará está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goianésia Do Pará.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goianésia Do Pará depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goianésia Do Pará permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goianésia Do Pará/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goianésia Do Pará para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goianésia Do Pará incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goianésia Do Pará oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goianésia Do Pará. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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