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Casa Padrão com 3 Quartos e 2 Banheiros em Guaíra/SP , Vila Aparecida , Guaíra - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

330m²

Quartos

2

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Guaíra/SP!
Este imóvel residencial oferece um excelente potencial para investidores. Com 140,46 m² de área construída em um terreno de 330 m², a casa possui 2 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias ou para locação. A localização no bairro Residencial Marina, em Guaíra, SP, é promissora. Embora o imóvel esteja ocupado, o edital prevê que as despesas de desocupação são por conta do arrematante, o que pode representar uma economia inicial. Além disso, o vendedor arcará com os débitos de IPTU até a data do leilão. A possibilidade de financiamento em até 420 meses torna a aquisição ainda mais acessível. Uma análise detalhada do edital e um plano de desocupação são recomendados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 255.360,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Guaíra/SP, com lance inicial de R$ 255.360,00 e avaliação de R$ 255.360,00 (considerando o lance inicial como referência, pois não há valor de mercado explícito), apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de renda. A área construída de 140,46 m² em um terreno de 330 m² permite flexibilidade para reformas ou adaptações.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo, especialmente as cláusulas 4.12 e as condições de pagamento. Compreender todos os custos e responsabilidades associados à desocupação é fundamental.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar a estratégia para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas legais. O custo e o tempo estimado para essa etapa devem ser considerados no orçamento.
  • Avaliação Pós-Desocupação: Após a desocupação, realizar uma nova avaliação do imóvel para determinar o valor de mercado atualizado e planejar reformas ou melhorias necessárias para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Opções de Investimento: Com base na nova avaliação e nas condições do mercado local, o imóvel pode ser:
    • Reformado e Vendido: Se o mercado imobiliário local for aquecido, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de venda.
    • Reformado e Alugado: Se houver demanda por aluguel na região, o imóvel pode gerar renda passiva. A possibilidade de financiamento em até 420 meses pode ser um atrativo para futuros inquilinos que desejam comprar.
  • Análise de Praça: O leilão está agendado para 23/09/2025. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça (se houver) pode oferecer um valor mais atrativo. No entanto, é importante monitorar a data de en...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guaíra/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guaíra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaíra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaíra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 255.360,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guaíra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaíra no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaíra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Aparecida em Guaíra/SP. A região de Vila Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaíra. Confira outros imóveis em leilão em Guaíra.
Para participar de leilões de imóveis em Guaíra/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guaíra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guaíra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaíra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guaíra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaíra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guaíra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaíra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaíra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaíra/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaíra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaíra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guaíra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaíra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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