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Casa Padrão com 3 Quartos e 2 Banheiros em Sirinhaém , Barra Do Sirinhaém , Sirinhaem - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

2079m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Sirinhaém! Esta casa padrão, embora ocupada, oferece um vasto terreno de 2079 m² e 247,74 m² de área construída. Com 3 quartos e 2 banheiros, é ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Apesar de estar em trâmite judicial, o edital detalha as responsabilidades e o vendedor cobre os débitos de IPTU. Uma excelente chance para investidores atentos às condições.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 486.720,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 12:55
Valor: R$ 486.720,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Sirinhaém, PE, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a área total de 2079 m². A área construída de 247,74 m² com 3 quartos e 2 banheiros sugere uma estrutura familiar ou para locação.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 676.000,00
  • Valor Inicial/Alvo: R$ 486.720,00
  • Incremento: R$ 20.000,00
  • Situação: Ocupado e em trâmite judicial (Processo nº 0000207-62.2025.8.17.3400).

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação significativamente superior ao valor inicial, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. O valor inicial de R$ 486.720,00 já representa um desconto considerável em relação à avaliação de R$ 676.000,00.

A menção de que o imóvel está ocupado e em trâmite judicial exige uma análise aprofundada do processo judicial e dos custos associados à desocupação. O edital especifica que o arrematante será responsável por todas as providências e despesas para a desocupação e decorrentes da ação judicial. É crucial que um advogado especializado avalie o processo para estimar os custos e o tempo necessário para a retomada da posse.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Due Diligence Jurídica: Contratar um advogado para analisar o processo judicial mencionado (0000207-62.2025.8.17.3400). Entender a natureza da ação, o estágio atual e as chances de êxito na desocupação. Estimar os custos legais e o tempo estimado para a desocupação.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Sirinhaém, PE, para validar o valor de avaliação e o potencial de revenda ou locação após a regularização.
  3. Cálculo de Custos Totais: Somar o valor do lance, custos de transferência (ITBI...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sirinhaem/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sirinhaem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sirinhaem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sirinhaem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 486.720,00 e da 2ª praça é de R$ 486.720,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sirinhaem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sirinhaem no edital oficial. Imóveis de leilão em Sirinhaem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barra Do Sirinhaém em Sirinhaem/PE. A região de Barra Do Sirinhaém possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sirinhaem. Confira outros imóveis em leilão em Sirinhaem.
Para participar de leilões de imóveis em Sirinhaem/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sirinhaem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sirinhaem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sirinhaem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sirinhaem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sirinhaem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sirinhaem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sirinhaem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sirinhaem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sirinhaem/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sirinhaem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sirinhaem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sirinhaem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sirinhaem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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