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Casa Padrão com 3 Quartos e 3 Banheiros em Peruíbe , Vila Romar , Peruíbe - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Peruíbe!
Esta casa oferece um excelente potencial para investidores ou para quem busca um lar espaçoso. Com 3 quartos e 3 banheiros, a residência conta com 180 m² de terreno e 111,57 m² de área construída, ideal para famílias.
A localização no Residencial Parque D'Aville garante tranquilidade e acesso a comodidades.
Atenção: O imóvel está ocupado, e a desocupação é responsabilidade do arrematante, conforme detalhado no edital. O IPTU referente ao período anterior ao leilão será quitado pelo vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 247.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Peruíbe, com 3 quartos e 3 banheiros, apresenta uma oportunidade interessante para quem busca um investimento com potencial de valorização ou para uso próprio após a desocupação.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o lance inicial é de R$ 247.000,00 e o incremento mínimo é de R$ 1.000,00, o ideal seria aguardar a segunda praça, caso o leilão não tenha lances na primeira, para potencialmente obter um valor mais vantajoso. No entanto, como o leilão está liberado para lance e o lance atual é R$ 0,00, a primeira praça é o momento de agir.
  • Valor de Avaliação: A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial de R$ 247.000,00 sugere um valor de mercado considerável. Recomendo uma pesquisa de mercado comparativa na região de Peruíbe para imóveis com características semelhantes (3 quartos, 3 banheiros, área construída de ~111 m² e terreno de 180 m²).
  • Custos de Desocupação: É crucial considerar os custos e o tempo necessários para a desocupação do imóvel, pois esta é uma responsabilidade do arrematante. É fundamental incluir no planejamento financeiro os custos legais e, se necessário, de negociação para a saída dos atuais ocupantes.
  • Reforma e Valorização: Após a desocupação, avalie a necessidade de reformas. Investir em modernização pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, seja para venda futura ou para locação.
  • Documentação e IPTU: O edital informa que o IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo. Verifique a matrícula do imóvel (21.178) para garantir que não há ônus adicionais além dos já mencionados.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Leia atentamente todas as cláusulas do edital, especialmente as que tratam da desocupação e das...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Peruíbe/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Peruíbe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Peruíbe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Peruíbe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 247.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Peruíbe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Peruíbe no edital oficial. Imóveis de leilão em Peruíbe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Romar em Peruíbe/SP. A região de Vila Romar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Peruíbe. Confira outros imóveis em leilão em Peruíbe.
Para participar de leilões de imóveis em Peruíbe/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Peruíbe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Peruíbe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Peruíbe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Peruíbe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Peruíbe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Peruíbe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Peruíbe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Peruíbe/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Peruíbe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Peruíbe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Peruíbe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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