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Casa ocupada com 288m² terreno e 242m² construída , Jardim Marcia I , Peruíbe - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa com terreno de 288 m² e área construída de 242 m², situada em bairro residencial de imóveis de leilão em Peruíbe, SP. O imóvel encontra-se ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com os custos e providências para desocupação conforme edital. O IPTU está quitado até a data do leilão, o que reduz riscos financeiros imediatos. A propriedade oferece uma boa área construída, ideal para famílias que buscam espaço e conforto. A localização em Jardim Imperador é estratégica para quem deseja tranquilidade e proximidade com o centro da cidade.


Investidores devem considerar a ocupação como fator de prazo e custo adicional, mas a área e localização valorizam o imóvel. A ausência de valor definido para venda sugere oportunidade para negociação no leilão. A avaliação oficial é de R$ 1.126.000,00, indicando potencial de valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 1.126.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo é avaliar o custo e o tempo para desocupação, que será responsabilidade do arrematante. É importante consultar o edital para entender as cláusulas específicas e preparar-se para possíveis despesas legais e administrativas.

O imóvel possui uma avaliação de R$ 1.126.000,00, com lance inicial não definido, o que pode permitir uma boa margem de negociação no leilão. Recomendo acompanhar a data do leilão em 01/07/2025 e preparar-se para ofertar um lance inicial abaixo da avaliação, considerando o deságio de 0% informado, mas com possibilidade de negociação.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno288 m²
Área construída242 m²
SituaçãoOcupado
Valor de avaliaçãoR$ 1.126.000,00
Data do leilão01/07/2025

Para investidores, a estratégia ideal é participar da primeira praça do leilão, buscando um lance competitivo, porém abaixo da avaliação, para maximizar o retorno. Após arrematar, planejar a desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel.

Além disso, é recomendável verificar a documentação e possíveis débitos futuros, mesmo com IPTU quitado até o leilão, para evitar surpresas.

  • Preparar orçamento para desocupação e eventuais reformas.
  • Acompanhar o leilão e definir lance inicial estratégico.
  • Verificar possibilidade de financiamento, já que o imóvel aceita financiamento em até 420 meses.
  • Considerar o potencial de valorização pela localização e área do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Peruíbe/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Peruíbe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Peruíbe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Peruíbe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.126.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Peruíbe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Peruíbe no edital oficial. Imóveis de leilão em Peruíbe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Marcia I em Peruíbe/SP. A região de Jardim Marcia I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Peruíbe. Confira outros imóveis em leilão em Peruíbe.
Para participar de leilões de imóveis em Peruíbe/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Peruíbe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Peruíbe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Peruíbe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Peruíbe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Peruíbe.
Sim, este imóvel em leilão em Peruíbe fica no condomínio Condomínio Residencial Três Marias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Peruíbe, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Três Marias em Peruíbe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Peruíbe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Peruíbe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Peruíbe/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Peruíbe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Peruíbe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Peruíbe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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