Casa Padrão com 3 Quartos e 3 Banheiros em Praia Grande/SP , Vila Caiçara , Praia Grande - SP

Este imóvel em imóveis Caixa em Praia Grande/SP, lote 221, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de retorno significativo, mas requer uma análise cuidadosa devido à sua situação de ocupação e ação judicial em trâmite.

Análise de Investimento:

• Praça de Leilão: O leilão está previsto para 23/09/2025 às 11h30, com lance inicial de R$ 420.280,00. Dado que o imóvel está ocupado e com ação judicial, seria prudente aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente obter um valor mais vantajoso. No entanto, a data de encerramento do leilão é a mesma da primeira praça, indicando que a segunda praça pode não ocorrer ou ter uma data posterior. É crucial verificar o edital para entender as datas exatas das praças e a possibilidade de lances posteriores.
• Custos Adicionais: O edital especifica que todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias para a desocupação e decorrentes da ação judicial serão de responsabilidade do arrematante. É fundamental orçar detalhadamente esses custos antes de dar um lance.
• Valor de Avaliação vs. Lance Inicial: A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial de R$ 420.280,00 deve ser comparado com o valor de mercado estimado para imóveis similares na região, após a desocupação e reformas.
• Plano de Ação Sugerido:

Etapa	Descrição	Observações
1. Due Diligence Detalhada	Analisar profundamente o edital, a ação judicial (Processo nº 1001435-45.2025.8.26.0477) e os custos de desocupação. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões.	Essencial para mitigar riscos.
2. Orçamento de Reformas	Estimar os custos para desocupação e eventuais reformas necessárias para valorizar o imóvel apó... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Praia Grande/SP IPL 2.2 Extrajudicial K Leilões Casa com 2 quartos e vaga em Praia Grande 1ª Praça: R$ 350.861 2ª Praça: R$ 312.556 Leilão: 28/09/2026 Casa com 2 quartos e vaga em Praia Grand... IPL 5.9 Extrajudicial Central dos Leilões Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 60m² em Praia Grande 1ª Praça: R$ 180.267 Leilão: 04/05/2026 Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 60m² e... Extrajudicial Leilão Judicial Casa aconchegante com 2 quartos e amplo terreno em Praia Grande 1ª Praça: R$ 208.402 Leilão: 20/03/2025 Casa aconchegante com 2 quartos e amplo... IPL 6.7 Judicial Leilões Gold Casa Residencial com Terreno em Praia Grande/SP 1ª Praça: R$ 107.200 Leilão: 24/02/2026 Casa Residencial com Terreno em Praia Gr... IPL 5.3 Extrajudicial K Leilões Casa assobradada com 2 quartos e 1 vaga, 51,65 m² 1ª Praça: R$ 240.000 2ª Praça: R$ 187.695 Leilão: 28/09/2026 Casa assobradada com 2 quartos e 1 vaga,... IPL 5.0 Extrajudicial Mega Leilões Casa Padrão com 2 Quartos e 1 Vaga em Praia Grande 1ª Praça: R$ 160.500 Leilão: 08/04/2025 Casa Padrão com 2 Quartos e 1 Vaga em Pr... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande? O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 420.280,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Praia Grande? Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Caiçara em Praia Grande/SP. A região de Vila Caiçara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Praia Grande? Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Praia Grande? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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