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Casa Padrão com 3 Quartos e 3 Banheiros em Sertãozinho , Shangri La , Sertãozinho - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

268.8m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Sertãozinho!
Este imóvel oferece 3 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço.
Com 1 vaga de garagem e uma área construída de 187,53 m², a casa está localizada em um bairro tranquilo.
Atenção: O imóvel está ocupado e possui uma ação judicial em andamento, sendo a desocupação e os custos relacionados de responsabilidade do comprador. Uma excelente oportunidade para investidores com perfil de gestão de processos judiciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 259.200,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 13:12
Valor: R$ 259.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Sertãozinho apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando sua localização e a estrutura de 3 quartos e 3 banheiros.

Análise de Praça e Estratégia:

  • Primeira Praça: O valor inicial é de R$ 259.200,00. Dado que o imóvel está ocupado e possui uma ação judicial em andamento, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar obter um deságio maior.
  • Segunda Praça: A data prevista é 14/10/2025 às 13:12, com um valor inicial de R$ 259.200,00. Se não houver lances na primeira praça, este será o valor de referência. O incremento é de R$ 10.000,00.

Plano de Ação para Investidor:

  1. Análise da Ação Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial obter mais detalhes sobre a ação judicial (Proc. nº 1002511-06.2023.8.26.0597). Entender o andamento, o tempo estimado para resolução e os custos envolvidos é fundamental.
  2. Custo de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante ou medidas judiciais.
  3. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado detalhada para imóveis similares na região de Sertãozinho, considerando o estado de conservação e a necessidade de reformas após a desocupação.
  4. Orçamento de Reformas: Levantar os custos estimados para quaisquer reformas ou adequações necessárias após a desocupação e regularização.
  5. Lance Estratégico: Com base na análise de mercado e nos custos adicionais (desocupação, reformas, custos judiciais), definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro atrativa. Considerar a possibilidade de um lance na segunda praça para obter um valor mais vantajoso.
  6. Financiamento: O imóvel permite financiamento em até 420 meses, o que pode ser um diferencial para a venda futu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 259.200,00 e da 2ª praça é de R$ 259.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Shangri La em Sertãozinho/SP. A região de Shangri La possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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