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Casa aconchegante com 195.57 m² construídos e 300 m² de terreno , Jardim Iracema , Sertãozinho - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 195.57 m² de área construída e 300 m² de terreno, ideal para reformas ou aluguel. Localizada em um bairro residencial, ela pode gerar renda constante através de locação ou revenda após melhorias. Valoração inicial em R$ 327.579,55 sugere potencial de lucro com negociações inteligentes. Considere a análise de custos de manutenção e tributos para maximizar retornos.
Invista em atualizações como pintura e jardinagem para aumentar o apelo no mercado. Verifique a documentação para evitar surpresas, e planeje estratégias de financiamento se aplicável. Essa propriedade pode ser um ativo sólido em um mercado em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 327.579,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização gradual. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 327.579,55 na primeira praça, pois é o ponto de entrada mais acessível. Eu esperaria pela primeira praça para observar o interesse dos concorrentes, já que o leilão está aberto e o incremento mínimo é de R$ 5.000,00, o que permite licitações controladas sem comprometer o orçamento.

Após a aquisição, eu investiria em reformas para elevar o valor do imóvel, como melhorias na estrutura de 195.57 m² construídos e no terreno de 300 m², potencializando-o para aluguel ou venda. Por exemplo, adicionar elementos como jardins ou divisões internas poderia atrair inquilinos de longo prazo.

Passos detalhados:

  • Pesquisa inicial: Analisar o histórico de lances e verificar se há sem lances, como indicado, para entrar com uma oferta competitiva.
  • Orçamento e financiamento: Alocar fundos para o lance e despesas adicionais, como tributos, que são de responsabilidade do comprador. Como o financiamento não é explicitamente mencionado, eu usaria recursos próprios para evitar complicações.
  • Estratégia de venda ou aluguel: Após a compra, estimar o tempo para reformas e colocar no mercado, visando um retorno em 12-24 meses. O valor de avaliação é R$ 514.000,00, o que sugere um bom potencial de ganho.

AspectoPlano de Ação
Tempo de EsperaEsperar pela data da primeira praça em 24/07/2025 para licitar.
Investimento InicialIncluir o lance e custos de manutenção para um orçamento total de R$ 350.000,00 estimado.
Risco e RetornoMonitorar riscos como tributos pendentes, mas o potencial de aluguel pode gerar renda anual de R$ 20.000,00 ou mais.

Essa abordagem garante uma entrada calc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 327.579,55. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Iracema em Sertãozinho/SP. A região de Jardim Iracema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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