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Casa Padrão com 3 Quartos e 4 Banheiros em Campo Grande , Nova Campo Grande , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

538.8m²

Quartos

3

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Campo Grande!
Esta casa padrão oferece 3 quartos e 4 banheiros, com uma área total de 538,8 m² e 176,02 m² de área construída. Localizada em Nova Campo Grande, o imóvel está ocupado e possui uma ação judicial em andamento, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para investidores experientes em negociações imobiliárias complexas. O arrematante será responsável pela desocupação e custos judiciais. O IPTU até a data do leilão será quitado pelo vendedor. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 14:02
Valor: R$ 289.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Campo Grande, MS, apresenta uma oportunidade de investimento com características específicas que exigem uma análise cuidadosa.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa Padrão
  • Localização: Rua 57, 266, Bloco 2, Nova Campo Grande, Campo Grande, MS
  • Características: 3 quartos, 4 banheiros, 538,8 m² de área total, 176,02 m² de área construída.
  • Situação: Ocupado e com ação judicial em trâmite (Proc. nº 0839866-32.2024.8.12.0001).
  • Avaliação: R$ 476.000,00
  • Valor Inicial: R$ 289.500,00

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor inicial significativamente abaixo da avaliação e o estado de ocupação com ação judicial, este imóvel é mais adequado para investidores com experiência em lidar com processos judiciais e desocupação de imóveis. A estratégia ideal seria:

  1. Análise Jurídica Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise completa do processo judicial mencionado (Proc. nº 0839866-32.2024.8.12.0001). Entender o status, as partes envolvidas, os possíveis desdobramentos e o tempo estimado para resolução é fundamental. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais é altamente recomendado.
  2. Cálculo de Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessários para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante, custos legais para despejo, e possíveis reformas após a desocupação.
  3. Avaliação de Mercado Pós-Desocupação: Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel poderá ser comercializado ou alugado. É importante ter uma estimativa realista do valor de mercado nessas condições.
  4. Estratégia de Lance: Dado o valor inicial atrativo, um lance estratégico seria considerar o valor d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 289.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Campo Grande em Campo Grande/MS. A região de Nova Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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