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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Campo Grande - MS , Jardim Aero Rancho , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.97m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em imóveis de leilão em Campo Grande-MS!
Esta casa de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem, área de serviço, sala e cozinha, em um terreno de 90m² e área construída de 44,97m². Localizada no Jardim Aero Rancho, próximo a comércios e serviços essenciais. Ideal para quem busca um lar aconchegante ou um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 217.338,60
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 226.459,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A análise das praças indica que o primeiro leilão tem um valor mínimo de venda de R$ 217.338,60 e o segundo leilão R$ 226.459,33, com uma avaliação de R$ 206.000,00. A diferença entre a avaliação e o lance mínimo do primeiro leilão sugere uma margem para negociação ou um valor inicial atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Jardim Aero Rancho, imóveis de leilão em Campo Grande-MS. Verificar preços de venda e aluguel de casas com 2 quartos e metragem semelhante para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação das Condições de Pagamento: O edital menciona "Recursos próprios" e "Permite utilização de FGTS". É fundamental entender as condições exatas para o uso do FGTS e se há outras formas de pagamento ou financiamento aceitas, mesmo que não explicitamente detalhadas no resumo.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor de avaliação (R$ 206.000,00) é inferior ao lance mínimo do primeiro leilão (R$ 217.338,60), pode ser prudente aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é R$ 226.459,33. No entanto, o risco de perder o imóvel é maior. Uma estratégia seria definir um lance máximo baseado na análise de mercado e nas suas condições financeiras, e estar preparado para ofertar no primeiro leilão se o valor estiver dentro do esperado, ou aguardar a segunda praça se o valor inicial for muito acima do seu limite.
  • Custos Adicionais: O edital especifica que "Condomínio" e "Tributos" são sob responsabilidade do comprador. É essencial obter os valores exatos desses custos para incluí-los no cálculo total do investimento.
  • Visita ao Imóvel (se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 217.338,60 e da 2ª praça é de R$ 226.459,33. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Aero Rancho em Campo Grande/MS. A região de Jardim Aero Rancho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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