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Casa Padrão com 3 Quartos em Gravatá, PE , Loteamento Fazenda Riacho Do Mel , Gravatá - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Gravatá, PE!
Esta casa padrão oferece 3 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 250 m² de área total e 124,77 m² de área construída, o imóvel está localizado em uma região promissora.
Atenção investidor: O imóvel encontra-se ocupado, exigindo providências para desocupação. O IPTU será quitado pelo vendedor. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 13:58
Valor: R$ 524.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Gravatá, PE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. Com um valor de avaliação de R$ 780.000,00 e um valor inicial de R$ 524.500,00, há um potencial de ganho considerável.

Estratégia de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o imóvel está ocupado e o leilão é extrajudicial, a primeira praça (14/10/2025) com lance inicial de R$ 524.500,00 é um bom ponto de partida. Se não houver lances satisfatórios, a segunda praça (se houver) pode oferecer uma nova oportunidade de negociação.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Gravatá para entender o valor de mercado atual e potencial de retorno sobre o investimento após a desocupação e eventuais reformas.
  • Desocupação: O principal desafio é a desocupação do imóvel, que ficará a cargo do arrematante. É crucial orçar os custos e o tempo estimado para esse processo, incluindo possíveis custos legais.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, considerar custos com impostos (ITBI, IPTU), taxas de cartório, comissão do leiloeiro e possíveis custos de reforma.
  • Financiamento: O imóvel permite financiamento em até 420 meses, o que pode ser um atrativo para compradores.

Plano de Ação Detalhado:

1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar o lance, realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário em Gravatá, focando em imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, localização). Comparar os preços de venda e aluguel para estimar o potencial de retorno.

2. Orçamento de Desocupação: Consultar advogados especializados em direito imobiliário para estimar os custos e prazos legais para a desocupação do imóvel. Entender os procedimentos e possíveis complicações.

3. Análise de Custos Totais: Ca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 524.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Fazenda Riacho Do Mel em Gravatá/PE. A região de Loteamento Fazenda Riacho Do Mel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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