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Casa padrão com 4 quartos, 2 banheiros, 3 vagas, 420m² construída , Taquara , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

3

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com excelente área construída de 420 m² em um terreno de 450 m². Conta com 4 dormitórios, 2 banheiros, 2 salas, 1 copa e 3 varandas, além de 3 vagas de garagem. Está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A matrícula do imóvel é 134.482 registrada no 9º CRI do leilão em Rio De Janeiro. O IPTU anual é de R$ 5.442,00, e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. A localização é na Estrada Da Soca, 261, no bairro Taquara, Rio de Janeiro, RJ.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 680.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando sua localização no bairro Taquara, leilão em Rio De Janeiro, e sua ampla área construída de 420 m² em terreno de 450 m². A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhesAção Recomendada
Condição do imóvelOcupadoPlanejar recursos para desocupação, considerando custos e tempo. Avaliar possibilidade de negociação com ocupantes para desocupação rápida.
Valor do lance inicialR$ 680.000,00Esperar a primeira praça para avaliar concorrência e tentar arrematar próximo ao lance inicial para maximizar retorno.
Incremento mínimoR$ 5.000,00Utilizar incrementos mínimos para controlar o valor final do lance e evitar supervalorizações.
DébitosIPTU e condomínio quitados até o leilãoReduz risco financeiro inicial, focar em custos pós-arrematação.
FinanciamentoAceita financiamento em até 420 mesesPossibilidade de uso de financiamento para facilitar aquisição e melhorar fluxo de caixa.

Além disso, é importante realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas necessárias. Considerar o potencial de valorização do bairro e a demanda por imóveis residenciais na região. Caso o imóvel seja arrematado, a estratégia pode incluir reforma e revenda ou locação para geração de renda passiva. Acompanhar o leilão até a data de encerramento em 01/07/2025 às 11h00 e estar preparado para dar lances automáticos pode ser uma vantagem competitiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 680.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Taquara em Rio De Janeiro/RJ. A região de Taquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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