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Casa padrão com 4 quartos, 4 banheiros, 1 vaga, 205,56m² construída , Santana , Gravatá - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 4 dormitórios, 4 banheiros, 1 sala, 1 varanda e 1 vaga de garagem, ocupando uma área construída de 205,56 m² em um terreno de 600 m². Localizado em Santana, bairro de leilao com descontos em Gravatá/PE, apresenta uma boa área construída para famílias que buscam conforto e espaço. A matrícula está registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Gravatá, garantindo segurança jurídica. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir a responsabilidade pela desocupação conforme edital. O IPTU anual é de R$ 7.900,00, valor que será quitado pelo vendedor até a data do leilão. A casa não aceita visitação prévia, o que é importante considerar para avaliação presencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 720.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel residencial com boa área construída e terreno amplo em leilao com descontos em Gravatá/PE. Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e procedimentos de desocupação, conforme cláusula do edital. O lance inicial está fixado em R$ 720.000,00, com incremento mínimo de R$ 5.000,00, e o valor alvo do banco para venda é R$ 949.200,00, indicando potencial de valorização.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a movimentação dos lances, pois o lance atual está zerado, o que pode indicar possibilidade de negociação abaixo do valor alvo, desde que aprovado pelo vendedor. A condição de pagamento permite financiamento em até 420 meses, o que amplia o público comprador e pode facilitar a revenda ou locação futura.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar detalhadamente o edital e cláusulas sobre desocupação e débitos para evitar surpresas.
2. Avaliação FinanceiraPreparar lance inicial próximo ao valor mínimo para testar interesse do mercado.
3. Planejamento de DesocupaçãoEstimar custos e prazos para desocupação, considerando que será responsabilidade do arrematante.
4. FinanciamentoAproveitar a possibilidade de financiamento para facilitar a aquisição e posterior revenda ou locação.
5. Pós-arremataçãoInvestir em melhorias para valorização e atração de locatários ou compradores.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e que estejam dispostos a gerenciar a ocupação atual. A localização em Gravatá, uma cidade com crescente demanda imobiliária, reforça o po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 720.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santana em Gravatá/PE. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravatá.
Sim, este imóvel em leilão em Gravatá fica no condomínio Condomínio Topo da Montanha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gravatá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Topo da Montanha em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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