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Casa padrão com 4 quartos, 5 banheiros, 1 vaga, área construída 246,53m² , Jardim Maximiliano , Jataí - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

5

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com excelente área construída de 246,53 m² em um terreno de 391,07 m², localizada em bairro residencial consolidado. Possui 4 dormitórios, 5 banheiros, 1 sala, 1 copa, 1 varanda e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir a responsabilidade pela desocupação, conforme cláusula do edital. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo custos iniciais para o comprador.

O imóvel está situado em ofertas de leilão em Jataí, GO, com fácil acesso e boa infraestrutura local. A matrícula está registrada no 1º CRI de Jataí, garantindo segurança jurídica. A propriedade não aceita visitação, o que é comum em leilões judiciais ou extrajudiciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 780.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e riscos da desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. É importante analisar o edital detalhadamente para entender os prazos e procedimentos legais envolvidos.

O lance inicial está em R$ 780.000,00 com incremento mínimo de R$ 5.000,00, e o valor alvo do banco para venda é R$ 1.116.000,00, indicando potencial de valorização e margem para negociação.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que ocorre em 2025-07-01T11:00:00-03:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, pode haver descontos maiores nas praças subsequentes, aumentando a atratividade do investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Localizaçãoofertas de leilão em Jataí, GO - Vila Jardim Maximiano Peres
Área Construída246,53 m²
Área do Terreno391,07 m²
CondiçãoOcupado - desocupação por conta do arrematante
Lance InicialR$ 780.000,00
Valor Alvo BancoR$ 1.116.000,00
Incremento MínimoR$ 5.000,00

Dicas:

  • Verificar possibilidade de financiamento, pois o imóvel aceita financiamento em até 420 meses.
  • Considerar o custo e tempo para desocupação na análise de retorno do investimento.
  • Avaliar o imóvel presencialmente ou por meio de um representante, mesmo sem visitação autorizada, para melhor avaliação do estado físico.
  • Monitorar o leilão para possíveis lances condicionais e oportunidades nas praças seguintes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jataí/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 780.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Maximiliano em Jataí/GO. A região de Jardim Maximiliano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jataí. Confira outros imóveis em leilão em Jataí.
Para participar de leilões de imóveis em Jataí/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jataí/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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