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Casa em Leilão em Jataí - Residencial Cohacol 5 , Residencial Cohacol 05 , Jataí - GO

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

262.5m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Jataí!
Este imóvel em leilão, localizado no Residencial Cohacol 5, oferece um terreno de 262,50m² com uma área construída de 190,00m². Ideal para quem busca construir ou investir em uma região em desenvolvimento.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é por conta do adquirente, seguindo os trâmites legais.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 11:03
Valor: R$ 373.979,56
2ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 11:03
Valor: R$ 186.989,78
Economia: R$ 186.989,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em casas de leilão em Jataí, GO. A localização no Residencial Cohacol 5, com um terreno de 262,50m², oferece flexibilidade para projetos de construção ou reforma.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria:

  • Análise de Documentação: Revisar a matrícula nº 34.632 e o edital para entender todos os detalhes da aquisição e os custos envolvidos na desocupação.
  • Planejamento da Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, conforme o art. 30 da lei 9.514/97.
  • Avaliação de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região para definir um valor de mercado realista e planejar a estratégia de revenda ou locação após a regularização.

A primeira praça, com lance inicial de R$ 373.979,56, é uma boa referência. Se não houver lances, a segunda praça, com valor de R$ 186.989,78, representa um desconto significativo, tornando o investimento ainda mais atrativo. A forma de pagamento à vista, sem desconto, sugere que o comitente vendedor busca agilidade na transação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Participar do leilão na segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, dado o desconto expressivo.
  2. Após a arrematação, iniciar imediatamente o processo de desocupação e regularização documental.
  3. Com o imóvel regularizado e desocupado, avaliar as melhores opções de mercado:
    • Revenda: Posicionar o imóvel com um preço competitivo para atrair compradores que buscam casas na região.
    • Locação: Se o mercado local for favorável, alugar o imóvel para gerar renda passiva.

A estratégia deve focar na otimização dos custos de aquisição e regularização para garantir uma margem de lucro saudável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jataí/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Jataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 373.979,56 e da 2ª praça é de R$ 186.989,78. Para arrematar imóveis em leilão em Jataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Cohacol 05 em Jataí/GO. A região de Residencial Cohacol 05 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jataí. Confira outros imóveis em leilão em Jataí.
Para participar de leilões de imóveis em Jataí/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jataí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jataí/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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