Casa Padrão com 4 Quartos e 1 Vaga em Piedade
Piedade, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 722.400,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -98% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Almeida Nogueira, 379, Piedade, Rio de Janeiro/RJ
Área:
960m²
Quartos:
4
Banheiros:
3
Vagas:
1
Descrição
Esta casa padrão localizada em Piedade, Rio de Janeiro, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com grande potencial de valorização. Com 4 dormitórios e 3 banheiros, a casa oferece amplo espaço para famílias. A área construída de 391,38 m² em um terreno de 960 m² proporciona diversas possibilidades de reforma e personalização. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, além de estar em uma região com boa infraestrutura. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário precisará considerar as providências necessárias para a desocupação, conforme cláusula do edital. O IPTU anual é de R$ 6.273,06, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão, garantindo que o comprador não tenha surpresas com dívidas. A casa é ideal para quem busca um investimento seguro e com potencial de valorização no mercado imobiliário carioca.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/04/2025
às 11:00
|
R$ 722.400,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-5.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -451.312,00 (-62.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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