Casa Padrão com 4 Quartos e 1 Vaga em Salvador
Roma, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 387.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
R Desembargador Amancio De Souza, 221, Roma, Salvador, BA, 40444330
Área:
282.63m²
Quartos:
4
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Esta casa padrão localizada no bairro Roma, em Salvador, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa área construída e em uma localização estratégica. Com 4 dormitórios, incluindo um de empregada, e 2 banheiros, a casa oferece amplo espaço para famílias. A área privativa de 282,63 m² proporciona conforto e liberdade, ideal para quem valoriza espaço. A vaga de garagem é um diferencial importante, especialmente em áreas urbanas. O imóvel está ocupado, o que significa que o comprador deverá considerar as providências necessárias para a desocupação, conforme cláusula do edital. A matrícula do imóvel está regularizada no 4º Cartório de Registro de Imóveis de Salvador, garantindo segurança na aquisição. Além disso, o IPTU anual é de apenas R$ 246,74, um valor acessível para a manutenção do imóvel. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser seu novo lar ou uma excelente opção de investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/04/2025
às 11:00
|
R$ 387.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 462.690,00 (119.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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