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Casa Padrão com 4 Quartos e 1 Vaga em Salvador , Roma , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

282.63m²

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa padrão localizada no bairro Roma, em apartamentos leilão em Salvador, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa área construída e em uma localização estratégica. Com 4 dormitórios, incluindo um de empregada, e 2 banheiros, a casa oferece amplo espaço para famílias. A área privativa de 282,63 m² proporciona conforto e liberdade, ideal para quem valoriza espaço. A vaga de garagem é um diferencial importante, especialmente em áreas urbanas. O imóvel está ocupado, o que significa que o comprador deverá considerar as providências necessárias para a desocupação, conforme cláusula do edital. A matrícula do imóvel está regularizada no 4º Cartório de Registro de Imóveis de Salvador, garantindo segurança na aquisição. Além disso, o IPTU anual é de apenas R$ 246,74, um valor acessível para a manutenção do imóvel. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser seu novo lar ou uma excelente opção de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 11:00
Valor: R$ 387.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em apartamentos leilão em Salvador representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação e a possibilidade de financiamento em até 420 meses. O lance inicial de R$ 387.000,00 é um ponto de partida, mas é importante considerar o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para lances subsequentes. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 08 de abril de 2025, e é crucial estar preparado para participar ativamente nesse dia. Dado que o imóvel está ocupado, é essencial planejar a desocupação, o que pode envolver custos adicionais. Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de Roma, Salvador, para entender a valorização do imóvel e o potencial de retorno sobre o investimento. Além disso, considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a desocupação, o que pode aumentar seu valor de mercado. Abaixo, apresento um plano de ação:

AçãoDescrição
Pesquisa de MercadoAnalise os preços de imóveis similares na região para definir uma estratégia de venda ou aluguel.
Planejamento FinanceiroConsidere o financiamento disponível e como isso se encaixa no seu orçamento.
DesocupaçãoPlaneje as etapas necessárias para desocupar o imóvel, incluindo possíveis custos legais.
MelhoriasIdentifique áreas que podem ser melhoradas para aumentar o valor do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 387.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Roma em Salvador/BA. A região de Roma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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