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Casa em Salvador com 90m², Nazare , Nazare , Salvador - BA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

90m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Salvador!
Esta casa de 90m² no bairro Nazare oferece um excelente ponto de partida para investidores. Com um valor inicial de R$ 82.500,00 e avaliação de R$ 165.000,00, o potencial de valorização é significativo.
A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, aliada à assessoria especializada do leiloeiro Cristiano Schontag, torna esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com documentação completa e posse garantida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 00:00
Valor: R$ 82.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Salvador, BA, com 90m² de área construída e um valor inicial de R$ 82.500,00, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio.

Análise do Imóvel:

  • Localização: Salvador/BA, bairro Nazare. Uma cidade com forte potencial turístico e econômico.
  • Preço: O valor inicial de R$ 82.500,00, sendo 50% da avaliação de R$ 165.000,00, sugere uma margem considerável para negociação e valorização.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes é um grande diferencial, permitindo flexibilidade financeira para o comprador.
  • Assessoria: A presença de um leiloeiro experiente como Cristiano Schontag (com mais de 5.000 arrematações) e a plataforma COMPREI oferecem segurança e suporte durante todo o processo.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor inicial e a avaliação, o foco principal seria a aquisição em uma das primeiras praças, se possível, para evitar a concorrência em leilões posteriores.

1. Preparação para o Leilão:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise aprofundada dos preços de imóveis similares na região de Nazare, Salvador, para definir um teto de lance realista.
  • Análise do Processo: Embora a descrição mencione que o leiloeiro analisa o processo, é crucial entender quaisquer ônus ou pendências que possam surgir após a arrematação, mesmo que a descrição afirme que os créditos tributários se sub-roguem.
  • Planejamento Financeiro: Definir o valor máximo de lance, considerando a entrada (25%) e as parcelas, caso opte pelo parcelamento. Se o objetivo for pagamento à vista, garantir a liquidez para cobrir o lance e custos adicionais (comissão do leiloeiro, impostos, etc.).

2. Estratégia de Lance:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nazare em Salvador/BA. A região de Nazare possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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